Lys og tiltalende 4-roms selveier med enkel adkomst - Oppusset i 2017 - 2 flotte uteplasser - Garasjeplass i rekke
- Totalpris 4 431 300
- Prisantydning 4 300 000
- Omkostninger 131 300
- Etasje 1
- BRA 90m2
- Tomteareal 5 564m2
- Soverom 3
- Bad 1
- Byggeår 1993
- Boligtype Leilighet
- Eierform Eierseksjon
- Energimerke D
- Felleskost/ mnd 3 167,-
Om boligen
Granholtet 38 - lys og tiltalende 4-roms selveier med enkel adkomst i 1. etasje. Boligen ligger innerst i en
blindvei, ingen biltrafikk - kun nødvendig kjøring til eiendommen. Det er kort vei til skoler i alle trinn,
idrettsanlegg og marka med flotte turmuligheter sommer og vinter. Ellers er det kort vei til
bussholdeplass (både Rognebærlia og Granholtet) og matbutikker.
Store deler av leiligheten ble pusset opp i 2017 og enkelte påkostninger i 2026. Stuen ligger åpent til mot
kjøkkenet, praktisk avgrenset med barløsning. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og godt med skap- og
benkeplass. Videre er det 3 soverom, romslig baderom og praktisk innvendig bod. Det er hyggelige
uteplasser på begge sider av boligen på hhv. 40 kvm og 15 kvm. Det medfølger garasje i felles
garasjerekke.
-
Eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og utpreget barnevennlig boligområde på Sofiemyr i Nordre Follo kommune, litt sør for Kolbotn. Området byr på et godt utvalg av servicetilbud som skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. I tillegg er det kort vei til idrettsanlegg og flott natur.På Myrvoll Torg, en liten spasertur unna, finner du en stor Kiwibutikk, apotek, hyggelig bakeri, frisør med mer.
Leiligheten ligger sentralt til med tanke på offentlig kommunikasjon. De nærmeste bussholdeplassene er Rognebærlia og Granholtet, som ligger mellom 200 og 350 m fra boligen. Herfra går det flere busslinjer til og fra Oslo. På hverdager går det ekspressbusser, og i helgene nattbusser. Fra Myrvoll stasjon til Oslo S bruker toget 23 min. Med bil fra Sofiemyr tar det ca. 5 min til Kolbotn Torg, 13 min til Vinterbro senter, 15 min til Ski storsenter, 17 min til Oslo S og 45 min til Oslo Lufthavn Gardermoen.
Et av utgangspunktene for turløypenettet i Øst- og Sørmarka finner man bare noen hundre meter fra boligen. Herfra er det blant annet lysløypenett over til Østre Greverud gård og Østli skole, totalt på ca. 13 km. På Greverud er det 18-hulls golfbane - av nasjonal høy klasse. På golfbanen produseres det snø for langrenn med seks snøkanoner fra og med november. Kunstsnøtraseen prepareres daglig gjennom hele vinteren uavhengig av vær. Alt ligger godt til rette for en aktiv fritid.
Kolbotn har et av landets største idrettslag med en allsidig satsning innenfor et stort spekter av idrettsgrener. Sofiemyr idrettspark består av stadion, fotball-/friidrettsanlegg med lys og de fleste fasiliteter. Det ble i 2022 bygget ferdig ny kunstgressbane med undervarme og lys på Tømtebanen. Sofiemyr kunstgressbane som ble totalrehabilitert i 2023 ligger også like i nærheten. Ved siden av kunstgressbanen er det også en tennishall med fire innendørsbaner og café.
Ellers kan Sofiemyr friste med svømmehall, treningssenter og idrettshall, samt The Well - et fantastisk spaanlegg med en rekke velværetilbud. På Ingierkollen er det både slalåmsenter og tennisanlegg. Legg gjerne badeturen til populære Ingierstrand ved Bunnefjorden, med vestvendt sandstrand, store gressletter, stupetårn og brygger egnet for krabbefiske. Videre er det en kort kjøretur til familie- og attraksjonsparken Tusenfryd og Kolben Kulturhus.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi og Extra. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det Biltema, Plantasjen, Maxbo, Maritim, Jysk og Buddy på Sofiemyr.
Videre er det kort vei til Kolbotn sentrum med butikker, treningssenter og Kulturhus med blant annet kino og bibliotek. Kolbotn Torg har ca. 60 butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester. Alternativt ligger Vinterbro senter, Ski Storsenter og Oslo sentrum godt innen rekkevidde med bil.
Eiendommen ligger i gangavstand til Sofiemyr barneskole.Adresse
Granholtet 38 1412 Sofiemyr 1. etasjeMatrikkel
Gnr. 249 bnr. 1053 snr. 8 orgnr. 983456251 i Nordre Follo kommuneInnhold
1. etasje: entré/gang, bad, bod, tre soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til uteplass. Uteplass ved inngangspartiet.
Leiligheten disponerer en garasje oppmålt til ca. 17 m2 i felles garasjerekke.Standard
Lys og tiltalende selveierleilighet med enkel adkomst. God og gjennomgående planløsning.
Kjøkken:Kjøkkeninnredning fra 2017 med lyse glatte fronter og benkeplater av laminat. Underlimt oppvaskkum av kompositt materiale med ett-greps armatur og uttrekk/spylefunksjon. Laminatfliser på vegg over kjøkkenbenk. Benkeskapbelysning og stikkontakter. Integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Takhengt ventilator med mekanisk avtrekk. Komfyrvakt montert. Gulvflate belagt med laminat. Veggflate med kalkmaling. Himling i lysmalt slett flate med downlights.
Bad:Vegghengt servantinnredning med glatte fronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Innfelt speil samt stikkontakt på vegg over servant. Dusjhjørne med glassdør og glassbyggerstein. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannrør av typen kobberrør. Lekkasjestopper plassert på gulv ved vaskemaskin. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil med mekanisk avtrekk montert i himling. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights.
Uteplass utenfor stue:Utgang fra stue til delvis overbygget nord-vest vendt terrasse på ca 40 kvm. Gulvflate belagt med terrassebord. Skillevegger av treverk. Diverse beplantning. Stikkontakter og belysning montert på vegg.
Uteplass ved inngangspartiet:Utgang fra entré/gang til delvis overbygget terrasse på ca 15 kvm. Gulvflate belagt med terrassebord. Rekkverk og blomsterkasser av treverk av treverk. Belysning montert på vegg.
Øvrige rom:Gulvflater belagt med laminat, gulvfliser og gulvbelegg. Malte veggflater samt tapet på en vegg i soverom 2. Himlinger i lysmalte slette flater med downlights. Himlinger i soverommene belagt med lyse himlingsplater med lampepunkter. Slette innerdører. Garderobeskap i soverom 1 og soverom 2. Skyvedørsgarderobe i entré/gang. Ventilasjonen i leiligheten er basert på naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i vinduer kombinert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Stue/kjøkken og soverommene er oppgradert med nye laminatgulv og belistning i 2026.Sammendrag av tilstandsgrad
Det er avholdt tilstandsrapport der diverse bygningselementer er undersøkt og definert ut fra tilstandsgrader. Tilstandsgrader beskriver på en visuell måte en tilstand eller risiko opp mot et referansenivå.
Bygningssakkyndige har vurdert boligen ut fra hva man kan forvente av en bygning av samme alder og type. Vurderingen gjøres som regel mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da boligen ble oppført (søknadstidspunktet). Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje etter normal bruk regnes ikke som avvik.
Følgende elementer er gitt TG2 (vesentlige avvik) i tilstandsrapporten:Våtrom-baderom: kontrollpunkt overflater vegger, lekkasjesikkerhet og vannrør.Kjøkken: kontrollpunkt vannrør.Teknisk anlegg: kontrollpunkt varmtvannsbereder.Vinduer og ytterdører: kontrollpunkt vinduer og omramming sant ytterdør og omramming.Terrasse/platting: kontrollpunkt tilstand på rekkverk og overflatematerialer.
Følgende elementer er gitt TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:Våtrom-baderom: kontrollpunkt vanntett sjikt/membran i gulv og vegger. Info: vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker (gjelder for produkter/løsninger etablert før år 2000). Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Fornying av tettesjikt krever i de fleste tilfeller tiltak som komplett utskiftning/renovering av våtrom. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden/dagens tettefunksjon er ukjent. TG3 er satt i henhold til NS 3600. Foreslått strakstiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig. Sjablongmessig prisanslag: kr 100 000 - 300 000,-.Våtrom-baderom: kontrollpunkt plassering av sluk og avrenningsmuligheter. Info: sluket er isolert inne i dusjsonen. Konsekvens er at bruks- og lekkasjevann som oppstår utenfor dusjsonen derfor ikke vil kunne ledes til sluk, noe som reduserer fuktsikkerheten. Foreslått strakstiltak er lokal utbedring for å sikre tilfredsstillende avrenning i hele våtrommet. Følgende sjablongmessig prisanslag gjelder for lokal utbedring. Sjablongmessig prisanslag: kr 0-1000,-.
Øvrige elementer er gitt TG1 (mindre eller moderate avvik) og TG IU (ikke undersøkt). Se supplerende informasjon i vedlagte tilstandsrapport.Utstyr
Alle integrerte hvitevarer på kjøkken følger eiendommen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras slik de fremsto på visning.
For øvrig vises det til standardliste over løsøre og tilbehør til eiendommen som følger vedlagt salgsoppgaven.Bebyggelsen
Leilighet i rekkehus oppført i 1993.Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Entrédør med glassfelter. Terrassedør og vinduer med to-lags glass fra byggeår.Oppvarming/teknisk
Oppvarming med gulvvarme i stue/kjøkken, baderom, entré/gang og soverom 3.
Varmtvannsbereder fra byggeår på 120 liter, hovedstoppekran, vannmåler, stakeluke, vannkran og lekkasjestopper montert i bod. Vannrør av typen kobberrør og plastrør. Synlige avløpsrør av plast. Lekkasjestoppere plassert i baderom og kjøkken. Ventilator med mekanisk avtrekk og komfyrvakt montert i kjøkken.
Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer kombinert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.
Sikringsskap plassert i entré/gang. Det er gjennomført el-kontroll. Rapporten er lagt frem, og er ikke eldre enn fem år gammel. Det er ikke vist til feil eller mangler i dokumentasjonen som legges fram. Det elektriske anlegget er derfor vurdert på grunnlag av resultatet av utvidet el-kontroll. Rapporten er datert 04.03.2026.Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt på 5564 kvm.Felles tomt opparbeidet med asfalterte internveier, biloppstillingsplasser og garasjerekker.
Tomt tilknyttet til leiligheten opparbeidet med terrasser, blomsterkasser og diverse beplantning. Adkomst til boligen via bakkeplan i 1 etasje.Parkering
Leiligheten disponerer en garasje oppmålt til ca. 17 kvm i felles garasjerekke.Beskrivelse av sameiet:
Granholtet Boligsameie består av 20 seksjoner.Sameiet har husordensregler og vedtekter. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Vedlikehold av fellesarealene utføres på dugnad.
Andel fellesformue: kr. 65 589,- (pr. 31. 12.2025).
Årsak til underskudd i 2025, er at sameiet ferdigstilte en biloppstillingsplass og satte opp nye postkasse stativ, samt gjorde avsetning til vedlikeholdsfond. Kommende vedlikehold er maling av bygningsmassen, samt utskiftning av noe kledning. Dette vil være et tema på kommende årsmøte, men ingenting er vedtatt pr. i dag.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter og husordensregler. Disse følger vedlagt salgsoppgaven. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).Løpende kostnader:
Felleskostnader utgjør kr. 3 167,- per måned. herav:- Bredbånd/tv kr. 713,-.- Garasje kr. 250,-.- Fellesutgifter: kr. 2 204,-.
Andre løpende kostnader:Kommunale avgifter ca kr. 1 035,- per måned (avhenger av forbruk).Stipulert strømforbruk 9 070 kwh pr år (snitt de siste 3 årene).
Fellesutgiftene inkluderer blant annet kabel-tv og internett, forretningsførsel, bygningsforsikring (ikke innob) og vedlikehold av fellesområder. -
Bygninger
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 90 kvm består av:- BRA-i (internt bruksareal): 73 kvm.- BRA-e (eksternt bruksareal): 17 kvm.- TBA (terrasse-/balkongareal) 55 kvm.
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:Første etasje:- BRA: 90 kvm.- BRA-i: 73 kvm (entré/gang, bad, bod, tre soverom og stue med åpen kjøkkenløsning).- TBA: 55 kvm (2 uteplasser).
Garasjerekke:- BRA-e: 17 kvm (garasje).
Takhøyder i Leiligheten målt: fra 2,28 - 2,37 meter.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. -
Offentlige forhold
Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig vei til sameiets eiendom. Privat ledningsnett til kommunal vannforsyning og kommunalt avløp. Sameiet er ansvarlig for de private stikkledningene.Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligformål. Området for øvrig er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 m):ID: 202306.Navn: Fløysbonn ungdomsskole.Status: Endelig vedtatt arealplan.Plantype: Detaljregulering.
Planrapport og aktuelle kart følger vedlagt salgsoppgaven.Tinglyste rettigheter og servitutter
Doknr: 209. Tinglyst 07.01.1993. Best. om vann/kloakkledn.Kan ikke slettes uten samtykke fra Oppegård kommune gjelder adkomstrett samt vedlikeholdsplikt av fellesanlegg og stikkledninger m.m.
Doknr. 374. Tinglyst 12.01.1993. Pantsettelseserklæring.Beløp: nok 15.000.Panthaver: Sameiet.Lnr: 1463145.Prioritet uten opptrinnsrett etter 1. kjøpesum.Plikt til å vike prior for inntil 90% av lånetakst.Gjelder denne registerenheten med flere.
Doknr. 374. Tinglyst 12.01.1993. Best om garasje/parkering.Leilighet og garasje skal alltid overdras samlet.Gjelder denne registerenheten med flere.
Videre har sameiet pant for inntil 2G for ubetalte felleskostnader.Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest for bolig datert 21.07.1993 og ferdigattest for garasje datert 19.04.2001 foreligger.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er gjort følgende endringer:- Tidligere kjøkkenrom er flyttet ut i stuen og endret til soverom.- Dør mellom gang og stue er fjernet.
For øvrig samstemmer de godkjente tegningene godt med dagens planløsning. -
Økonomiske forhold
Prisantydning
4 300 000,- / Fellesutgifter: 3 167,- pr. mndFormuesverdi
Formuesverdi : 1 002 545,- Sekundær formuesverdi : 4 010 178,- Formuesverdi pr. : 31.12.2024
Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter DStrømstøtteordning
Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.Finansiering
Nord Eiendomsmegling samarbeider med flere banker. Kunder som ønsker det, kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud.Forsikring
Gjensidige Polisenummer: 91493020Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring
Nord Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Nord Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Det forutsettes at kjøper innbetaler fullt oppgjør til meglers klientkonto senest dagen før avtalt overtagelse. På samme tidspunkt skal kjøpers pantedokument være meglers oppgjørsavdeling i hende. Det skal ikke betales forskudd på kjøpesum. Innbetalinger skal skje fra kjøpers egen konto eller egen konto i norsk finansinstitusjon. -
Annet
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Eiendommen selges med fullmakt. En fullmaktshaver har ikke nødvendigvis detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det innebærer. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndigBudgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Som budgiver hos oss kan du kreve at alle bud blir dokumentert og fremlagt. Det betyr at du som budgiver må akseptere at deler av ditt bud kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Det henvises til forbrukerinformasjon om budgivning. Vi anbefaler at alle bud leveres via budknappen på annonsen på FINN.no. Dette er en enkel og sikker løsning hvor du identifiserer deg med Bank-ID. Vi kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Det presiseres at alle bud må ha minst 30 min akseptfrist fra innlevering. Hemmelige bud eller bud med hemmelige forbehold vil ikke bli behandlet og dette er i tråd med avtale mellom selger og meglerforetaket. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål eller dersom du ikke har anledning til å legge inn bud elektronisk. Da løser vi dette manuelt.Overtagelse
Angi ønsket overtagelse i ditt bud.Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.Nord Eiendomsmegling AS fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
