Rekkehus med panoramautsikt | Solrikt og barnevennlig i blindvei | Garasje | 3 terrasser | 2 sov og loftsstue
- Totalpris 5 341 000
- Prisantydning 5 190 000
- Omkostninger 151 000
- BRA 90m2
- Tomteareal 134m2
- Soverom 2
- Bad 1
- Byggeår 1990
- Boligtype Rekkehus
- Eierform Selveier
- Energimerke E
Om boligen
Velkommen på visning til Elgfaret 30 og opplev den fantastiske panoramautsikten fra toppen av Greverud!
Innerst i en blindvei med meget gode solforhold ligger dette hyggelige rekkehuset i barnevennlige
omgivelser. Rekkehus over 3 plan | 84 kvm: Entré, stue med utgang terrasse, kjøkken, kontor,
trappegang, bad, loftstue og 2 soverom hvor ett har utgang til terrasse og hage.
Det medfølger 1 garasjeplass, 1 parkeringsplass og 3 utvendige boder. Tomten er noe skrånende og er
opparbeidet med en koselig hage med gressplen og blomster. Det er meget kort gangavstand til
nærmeste barnehage og barne- og ungdomsskole. Kort vei til Greverud stasjon (10 min) med tog til Oslo
S på 20 min og hyppige avganger. Buss i nærheten. Kun 10 min med bil til Kolbotn Torg med butikker,
kulturhus og restauranter.
-
Eiendommen
Beliggenhet
Rekkehuset ligger innerst i en blindvei i barnevennlige omgivelser på toppen av Greverud, syd i Oppegård kommune. Med panoramautsikt mot sydvest kan du nyte den fantastiske utsikten og solen helt til den går ned sent på kvelden. Det er meget kort gangavstand til nærmeste barnehage, og det er heller ikke lange biten til både barne- og ungdomsskole. Det tar ca. 10 minutter å gå til Greverud stasjon som tar deg med tog til Oslo S på ca. 20 min med 4 avganger i timen i morgenrushet. 5-10 minutter tar det også å gå til bussholdeplass på Greverud med jevnlige avganger mot Kolbotn og Oslo. Det er ca. 10 min med bil til Kolbotn sentrum, som i dag kan tilby det meste av servicetilbud man måtte ønske og trenge ved kjøpesenteret Kolbotn Torg med ca. 70 ulike butikker, Kolben kulturhus, flere gode restauranter og mer til. Oppegård kommune har et meget bra tilbud til deg som er glad i å holde deg i bevegelse. Her kan man enkelt og raskt komme seg til flere lysløyper med fine tur- og skiløyper. Det er kun et par minutter med bil til 18-hulls golfbane. Det er også kort avstand til kunstgressbaner og idrettshaller. For øvrig har kommunen blant annet slalåmbakke, tennishaller, svømmehall og flere treningssentre mm.Adresse
Elgfaret 30 1415 OppegårdMatrikkel
Gnr. 243 bnr. 1215 i Nordre Follo kommuneInnhold
1. etasje:Entré/gang, kjøkken og stue.
Loftetasje:Loftstue og trapperom.
Underetasje:Gang, baderom og to soverom.
Boligen disponerer en parkeringsplass (nr 30) i felles garasjeanlegg. Opplegg for montering for el-bil lader
Platting i 1. etasje oppmålt til ca 11 m2 (TBA).Veranda i 1. etasje oppmålt til ca 12 m2 (TBA).Terrasse i underetasje oppmålt til ca 25 m2 (TBA).Standard
Kjøkken:Gulvflate belagt med parkett. Malte slette veggflater. Himling belagt med lysmalt trepanel. Kjøkkeninnredning fra årstall 2016 med lyse profilerte fronter. Benkeplater av laminat. Nedsenket oppvaskkum, ett-greps armatur med uttrekk/spylefunksjon. Flislagt på vegg over kjøkkenbenk. Stekeovn med steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Ventilator med mekanisk avtrekk. Vannrør av typen kobberrør. Synlige avløpsrør av plast. Lekkasjestopper montert under oppvaskkum. Varmtvannsbereder på 115 liter (årstall 2015) montert i benkeskap.
Bad:Baderom fra byggeår oppgradert med flis på flis på gulv og veggflater i 2018 (i følge eiers opplysninger). Varmekabler i gulv. Himling i malt slett flate med downlights. Vegghengt baderomsinnredning med glatte lyse fronter. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speil med belysning over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Dusjarmatur tilkoblet hånddusj. Vegghengt toalett med sisternekasse. Opplegg for vaskemaskin. Stikkontakt på vegg iskap. Vannrør av kobberrør. Synlige avløpsrør av plast. Inspeksjonsluke for hovedstoppekran, stakeluke og vannmåler montert i veggkasse. Avtrekksventil med mekanisk avtrekk montert i vegg.
Andre rom - 1. etasje:Gulvflater belagt med klikkvinyl i stue. Flislagt gulv i entré/gang. Malte slette veggflater. Himlinger belagt med lyse trepaneler. Ventilasjonen i 1 etasje er basert på naturlig ventilasjon kombinert med mekanisk avtrekk fra kjøkken.
Rom under terreng - underetasje:Støpt gulv mot grunn. Gulvflater belagt med klikkvinyl. Malte slette veggflater. Himlinger belagt med lysmalt trepanel. Slette innerdører. Garderobeskap i soverom 1. Ventilasjonen i underetasje er basert på naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer kombinert med mekanisk avtrekk fra baderom.
Loft - innredet:Gulvflate belagt med tregulv. Veggflater med malte slette flater samt veggflater med lysmalt trepanel. Himling/skråtakshimling belagt med lysmalt trepanel. Takvinduer i skråtakshimling. Profilert innerdør.Sammendrag av tilstandsgrad
Det er avholdt tilstandsrapport der diverse bygningselementer er undersøkt og definert ut fra tilstandsgrader. Tilstandsgrader beskriver på en visuell måte en tilstand eller risiko opp mot et referansenivå.
Bygningssakkyndige har vurdert boligen ut fra hva man kan forvente av en bygning av samme alder og type. Vurderingen gjøres som regel mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da boligen ble oppført (søknadstidspunktet). Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje etter normal bruk regnes ikke som avvik.
TG1: 80%TG2: 14%TG3: 1%TGIU (ikke undersøkt): 5%
Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:Våtrom - Baderom:- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger: Selvom det er gjort oppgraderinger på baderommet er ikke vanntett sjikt/membran skiftet. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på baderommet. Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker (gjelder for produkter/løsninger etablert før år 2000). Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Fornying av tettesjikt krever i de fleste tilfeller tiltak som komplett utskiftning/renovering av våtrom. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden/dagens tettefunksjon er ukjent. TG3 er satt i henhold til NS 3600. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for større inngrep og utskiftninger, eller om lokale utbedringer og lignende tiltak er tilstrekkelig. Sjablongmessig prisanslag gjelder komplett utskiftning/renovering av tettesjikt/membran, sluk og nye fliser på gulv og veggflater.
Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:Våtrom - Baderom:- Tettesjiktets tilslutning til sluk: Overgang mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig. Konsekvensen er at det derfor ikke kan verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Foreslått tiltak er videre undersøkelser for å kartlegge dagens tilstand og avdekke om det er behov for utbedring eller lignende tiltak.- Vannrør: Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.- Sanitærutstyr og innredning: Drenering fra innebygget toalettsisterne er ikke registrert. Konsekvens er at det derfor ikke kan verifiseres om installasjonen er utført slik at eventuelt lekkasjevann raskt blir synliggjort. Foreslått tiltak er lokal utbedring, og andre tiltak som videre undersøkelser eventuelt viser at er nødvendig.Kjøkken - Med adkomst fra entré/gang:- Vannrør: Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokale reparasjoner eller utskiftninger kan iverksettes når dette viser seg å være nødvendig.Andre rom - 1 etasje:- Ventilasjon: Det er ikke registrert ventiler i vinduer eller i yttervegg. Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig. Konsekvens er at forholdet kan medføre økt fuktpåkjenning og redusert luftkvalitet. Forbedring av eksisterende løsning og/eller ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes.Loft - innredet - Loftsetasje:- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale har stedvise åpninger/gliper i skjøter og overganger. Konsekvensen er at fuktighet, for eksempel fra rengjøring, lettere trenger inn i gulvmaterialet og forårsaker misfarging og lignende fuktskader. Foreslått tiltak er lokal utbedring eller utskifting der videre undersøkelser viser at dette er nødvendig.Innvendige trapper - Trapp til underetasje:- Tilstand: Det er registrert knirk i større deler av trappen. Knirk oppstår som regel som følge av bevegelser og friksjon mellom trappens konstruksjoner grunnet årsaker som ikke kan fastslås ved visuell inspeksjon alene. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av auditiv (lydmessig) betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette.Vinduer og ytterdører:- Vinduer og omramming: TG 2 gjelder vinduer fra byggeår 1990: Enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje. Konsekvens er svekket beskyttelse av materialene. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold. Øvrige vinduer i boligen har tilstandsgrad 1 (TG1).- Ytterdører og omramming: Det registreres følgende avvik på terrassedør i underetasje: Døren viser begynnende tegn til slitasje. Det er derimot ikke registrert synlige skader av vesentlig betydning. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.Drenering:- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:Dreneringens funksjon påvirker boligens bruksområder og bygningstekniske tilstand. Forhold som påvirker funksjonen er i hovedsak nedgravd og skjult, noe som medfører at tilstanden ikke kan fastslås ved visuell inspeksjon. Dette gjelder blant annet forhold som fuktbeskyttelse av konstruksjoner mot terreng, grunnforhold og tilstand på rør og lignende. Forholdene påvirker særlig konstruksjoner som er i direkte eller nær kontakt med bakken. Lokale og fremtidige klimaforhold er også en påvirkningsfaktor. Basert på alderen til dreneringen er foreslått tiltak videre overvåking, slik at forebyggende vedlikehold og nødvendige utbedringer kan iverksettes etter behov.Utstyr
Alle integrerte hvitevarer på kjøkken følger eiendommen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras slik de fremsto på visning.For øvrig vises det til standardliste over løsøre og tilbehør til eiendommen som følger vedlagt salgsoppgaven.Bebyggelsen
Rekkehus oppført i 1990. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn i underetasje. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takplater/takpanner av metall. Takrenner og nedløp av metall. Entrédør fra byggeår med glassfelt og sikkerhetslås. Terrassedør omed to-lags glass fra byggeår. Verandadør med to-lags glass fra 2018. Vinduer med to-lags glass fra byggeår og 2020. Takvinduer med tre-lags glass fra 2020 Ny taktekking i 2020. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom ventiler i vinduer kombinert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og baderom.
Utgang fra stue til syd-vest vendt veranda på ca 12 m2. Gulvflate belagt med terrassebord med ovenpåliggende treheller. Rekkverk av treverk. Rekkverkshøyden målt til ca 0,88 meter. Elektrisk markise og stikkontakter montert på vegg.
Utgang fra entré/gang til øst-vendt platting på ca 11 m2 samt to tilliggende utvendige boder. Gulvflate belagt med terrassebord.
Utgang fra soverom 2 til syd-vest vendt terrasse på ca 25 m2 samt utvendig tilliggende bod. Gulvflate belagt med terrassebord. Skillevegger av treverk. Belysning montert på vegg.Oppvarming/teknisk
Oppvarming med elektrisitet, varmekabler og vedfyring
Vannrør av typen kobberrør. Synlige avløpsrør av plast. Inspeksjonsluke for hovedstoppekran, vannmåler og stakeluke montert i baderom. Vannrør med rør-irør system. Varmtvannsbereder på 115 liter (årstall 2015) og lekkasjestopper montert i kjøkken. Avtrekksventil med mekanisk avtrekk montert i baderom. Ventilator med mekanisk avtrekk montert i kjøkken. Oppvarming med elektrisitet, varmekabler og vedfyring.Beskrivelse av tomt
Tomten er noe skrånende og er opparbeidet med en koselig hage med gressplen og blomster. Singlet gårdsplass med biloppstillingsplasser.Parkering
En garasjeplass medfølger i felles garasjeanlegg samt en parkeringsplass rett utenfor rekkehuset.Løpende kostnader:
Felleskostnader til garasjesameie kr. 1 500,- pr år. Dekker brøyting og andre utgifter til drift av anlegget.
Kommunale avgifter utgjør kr. 1 052,- pr. måned. Beløpet faktureres kvartalsvis og er basert på vannforbruk på 32 m3. Strømforbruk er oppgitt til 6 644 kWh pr. år. Bygningsforsikring kr 500 pr. måned. TV/bredbånd kr 1495,- pr. måned. -
Bygninger
Type, eierform og byggeår
Rekkehus Selveier, oppført i 1990Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 90 m² består av:- BRA-i (internt bruksareal): 84 m²- BRA-e (innglasset balkong): 6 m²- TBA (terrasse-/balkongareal) 48 m²
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:Loftetasje:- BRA: 15 m²- BRA-i: 15 m² (Loftstue og trapperom)Førsteetasje:- BRA: 40 m²- BRA-i: 35 m² (Entré/gang, kjøkken og stue)- BRA-e: 5 m² (To tilliggende utvendige boder)- TBA: 23 m² (Veranda og platting)Underetasje:- BRA: 35 m²- BRA-i: 34 m² (Gang, baderom og to soverom.)- BRA-e: 1 m² (Utvendig tilliggende bod)- TBA: 25 m² (Terrasse)
Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på ca 22 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 15 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 7 m2.Utvendige tilliggende boder har ett totalt gulvareal (GUA) på ca 6 m2, men grunnet stedvis skråtak/lav takhøyde er kun 4 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 2 m2.Arealer bak knevegger i loftsetasje er ikke måleverdig og er ikke medtatt som areal med lav himlingshøyde (ALH). Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.Takhøyder i underetasje målt fra 2,29 meter til 2,38 meter.Takhøyder i 1 etasje målt til 2,38 meter.Takhøyder i loftsetasje målt fra 0,77 meter til 2,30 meter.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. -
Tomt
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 134 kvm, Eierform: Eiet tomt -
Offentlige forhold
Vei, vann og avløp
Offentlig med private internveier og ledningsnett.Reguleringsplan
Området er regulert til konstentrert småhusbebyggelse og friområder. Ingen reguleringsplaner under aarbeid innenfor 500 meter fra eiendommen.Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på følgende:nybygg datert 11.03.1991innredning av loft datert 04.03.1991innredning av loft datert 13.09.1991 -
Økonomiske forhold
Prisantydning
5 190 000,-Formuesverdi
Formuesverdi : 2 051 452,- Sekundær formuesverdi : 8 205 809,- Formuesverdi pr. : 31.12.2024Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter EStrømstøtteordning
Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper.Finansiering
Nord Eiendomsmegling samarbeider med flere banker. Kunder som ønsker det, kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud.Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring
Nord Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Nord Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Kommunale avgifter
Kr. 12 622 pr. år A konto forbruk vann/avløp Abonnement vann/avløp HelårsrenovasjonOppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.Det forutsettes at kjøper innbetaler fullt oppgjør til meglers klientkonto senest dagen før avtalt overtagelse. På samme tidspunkt skal kjøpers pantedokument være meglers oppgjørsavdeling i hende. Det skal ikke betales forskudd på kjøpesum. Innbetalinger skal skje fra kjøpers egen konto eller egen konto i norsk finansinstitusjon. -
Annet
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapportAndre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Som budgiver hos oss kan du kreve at alle bud blir dokumentert og fremlagt. Det betyr at du som budgiver må akseptere at deler av ditt bud kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Det henvises til forbrukerinformasjon om budgivning. Vi anbefaler at alle bud leveres via budknappen på annonsen på FINN.no. Dette er en enkel og sikker løsning hvor du identifiserer deg med Bank-ID. Vi kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Det presiseres at alle bud må ha minst 30 min akseptfrist fra innlevering. Hemmelige bud eller bud med hemmelige forbehold vil ikke bli behandlet og dette er i tråd med avtale mellom selger og meglerforetaket. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål eller dersom du ikke har anledning til å legge inn bud elektronisk. Da løser vi dette manuelt.Diverse
Arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 16.03.2026Overtagelse
Angi ønsket overtagelse i ditt bud.Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.Nord Eiendomsmegling AS fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
