Hurtiglinker
Kontakt oss
arrow

Komplett salgsoppgave

Holteveien 27 C

location KOLBOTN
  • Prisantydning 10 900 000
  • Boligtype Multidwelling
  • Eierform Eierseksjon

  • BESKRIVELSE

    AREALER

    Totalt bruksareal: 0,0 m²

    • BRA-i:  m²
    • BRA-e:  m²
    • BRA-b:  m²

    I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²


    Totalt gulvareal (GUA) er m², som er summen av totalt bruksareal + areal med lav himlingshøyde (ALH): m².

    OPPVARMING

    Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

    ENERGIMERKING

    Energiattest med energimerke  og energikarakter Ingen er vedlagt salgsoppgaven.

    LØSØRE OG TILBEHØR

    Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.


    Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

    TOMTEN

    m² eiet tomt

  • ØKONOMI

    FELLESUTGIFTER

    Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:


    Kr. ,- pr. mnd. og inkluderer:


    Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

    ANDRE LØPENDE KOSTNADER

    Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:


    Estimert strømforbruk som tilsvarer ca kwh. pr. år.

    Årlig forsikringspremie kr. ,-

    Årlig festeavgift er kr. ,-.

    Årlig vei-/brygge-/velavgift/huseierforening utgjør ca. kr. xxxx

    Boligen er tilknyttet xxxx som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på leverandørens hjemmesider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.


    Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

    FORSIKRING

    Eiendommen er forsikret i med polisenummer:

    FORMUESVERDI

    Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret

    :


    Som primærbolig kr. 0,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.


    Som sekundærbolig kr. 0,00,- ved annen bruk av eiendommen.


    Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.

    SAMEIET

    , Org.nr:

    Forretningsfører:


    Sameiet består av X seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk


    Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.


    Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

    FELLESGJELD

    Boligselskapet har en total gjeld på kr. ,- pr. .

    Andel fellesgjeld er kr. ,- pr. .

    Andel fellesformue er kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave.


    Fellesgjelden har følgende betingelser

    Bank:

    Type lån: [annuitetslån / serielån]

    Rentesats:

    Restgjeld:

    Andel av saldo:

    Siste termin:

    DYREHOLD

    Dyrehold er ikke tillatt.

  • OFFENTLIGE FORHOLD

    RETTIGHETER OG HEFTELSER

    Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.


    Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:


    Dnr. 2132, tgl. 04.06.1951 - Bestemmelse om bebyggelse

    Bestemmelse om deleforbud
    Bestemmelse om gjerde
    GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



    Dnr. 3201, tgl. 07.11.1961 - Erklæring/avtale

    Avtale med Telegrafverket om grunnrettigheter
    GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



    Dnr. 9251, tgl. 23.06.1988 - Best. om adkomstrett

    GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



    Dnr. 19801, tgl. 12.12.1988 - Best. om adkomstrett

    Best. vedr. vedlikehold
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



    Dnr. 8250, tgl. 27.06.1991 - Erklæring/avtale

    Gnr. 39 bnr. 819 har veirett over bnr. 23 og 24.
    Gjensidig plikt til anlegg, felles drift og vedlikehold.
    GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



    Dnr. 643832, tgl. 06.06.2025 - Bestemmelse om veg

    Bestemmelse om veg



    Dnr. 643878, tgl. 06.06.2025 - Bestemmelse om vann/kloakk

    Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler



    Dnr. 2132, tgl. 04.06.1951 - Erklæring/avtale

    FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET
    MED FLERE BESTEMMELSER
    GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



    Dnr. 837978, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

    Omnummerering ved kommuneendring



    Dnr. 105402, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

    Omnummerering ved kommuneendring



    Dnr. 171, tgl. 11.01.1951 - Registrering av grunn

    Registrering av grunn



    Dnr. 643818, tgl. 06.06.2025 - Registrering av grunn

    Registrering av grunn


    Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

    UTLEIE

    Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler, vedtekter og må ev. styregodkjennes på lik linje som kjøper.

    RADON

    Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

  • OM OPPDRAGET

    EIENDOMMEN

    Holteveien 27 C

    239/24/0/0 i Nordre Follo


    Type bolig: Tomannsbolig

    SELGER

    CRESCO EIENDOM AS

    EIENDOMSMEGLER

    Oppdragsnummer: 3260112

    Ansvarlig megler: Vegard Fjeldheim


    NORD Eiendomsmegling

    Nord Eiendomsmegling AS

    NO 929 451 422 MVA

    OM SALGSOPPGAVEN

    Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.


    Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. Den er ikke komplett uten følgende vedlegg:


    - Egenerklæring

    - Tilstandsrapport

    - Kartutsnitt

    - ...


    Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.

  • KJØPSVILKÅR

    OPPGJØR

    Oppgjøret gjennomføres avFrem Eiendomsmegling, NO 979915772 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.

    PERSONVERN

    Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.

    HVITVASKINGSREGLENE

    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

    Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.

    Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.

    Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.

    MEGLERS VEDERLAG

    Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:


    Fastpris 100 000 inkl. mva


    Markedspakke: 22 950,00


    Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 52 252.

    Samlet skal selger betale ca. kr. 128 795 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.


    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Visning

Visning etter avtale med megler
Vegard Fjeldheim
Vegard Fjeldheim
Eiendomsmegler MNEF / Partner
vegard@nord-em.no +4799700480

Boliger til salg

post-thumbnail
post-thumbnail SOFIEMYR

Flott bolig med attraktiv beliggenhet innerst i blindvei - Herlig uteplass med pergola og topp solforhold - Garasje

  • BRA:
    168m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail KOLBOTN

Lys og gjennomgående 3-roms - Seniorbolig (50+) - Vestvendt balkong med gode solforhold - Garasjeplass - Heis i bygget

  • BRA:
    86m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail OPPEGÅRD

Attraktiv del av tomannsbolig i solrike og barnevennlige omgivelser innerst i blindvei - Trygg skolevei - Rett ved marka

  • BRA:
    156m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail KOLBOTN

Attraktiv 3-roms toppleilighet med topp solforhold og flott utsikt mot vest - Midt i Kolbotn sentrum - Garasje og heis

  • BRA:
    75m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail KOLBOTN

Stor, lys og lettstelt leilighet i 2. etasje med nærhet til alt - Garasjeplass, sportsbod og heis

  • BRA:
    67m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail SOFIEMYR

3-roms leilighet i høy 1. etasje. Sydvendt beliggende i populært boområde. Sentralt, nær marka og meget barnevennlig

  • BRA:
    75m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail KOLBOTN

Attraktiv del av tomannsbolig med solrik, skjermet og barnevennlig beliggenhet i umiddelbar nærhet til sentrum.

  • BRA:
    244m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail KOLBOTN

Svært attraktiv toppleilighet - Sydvendt takterrasse på 77 kvm og 2 balkonger - Utsikt og gode solforhold - Garasje

  • BRA:
    129m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail OPPEGÅRD

Stor 2-roms selveierleilighet med trappefri adkomst. Solrik balkong og fantastisk utsikt. Garasje i rekke

  • BRA:
    77m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail OPPEGÅRD

Meget innholdsrik 1/2 part av tomannsbolig m/garasje. Vestvendt og solrikt - sentralt - barnevennlig - rett v/golfbanen

  • BRA:
    179m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail KOLBOTN

Innbydende kjedet enebolig i meget attraktivt boligområde. Solrikt med flott utsikt - Sentralt - Barnevennlig

  • BRA:
    188m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail OSLO

Ny pris! Tiltalende 1/2 part av tomannsbolig i populært og attraktivt boområde. Usjenert, solrikt og meget barnevennlig

  • BRA:
    118m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail OPPEGÅRD

3-roms toppleilighet fra 2019 med to balkonger - Gjennomgående planløsning - Bod og garasjepl. med lader

  • BRA:
    72m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail SOFIEMYR

Romslig rekkehus over 3 plan med tiltalende standard. Solrikt - Barnevennlig - Sentralt - Turmuligheter utenfor døra

  • BRA:
    125m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail SOFIEMYR

Attraktivt enderekkehus i solrike og barnevennlige omgivelser - Trygg skolevei til Sofiemyr skole

  • BRA:
    143m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail KOLBOTN

Stor og innholdsrik 1/2 part av tomannsbolig med garasje. Gjennomgående god standard. Få minutters gang til sentrum.

  • BRA:
    176m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail OPPEGÅRD

Lys og moderne 3-roms leilighet fra 2025 med solrik balkong mot syd - Heis og sportsbod (5 kvm) - Garasjeplass med lader

  • BRA:
    78m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail KOLBOTN

Lys og tiltalende 2-roms toppleilighet med heis, sydvendt terrasse - Midt i Kolbotn sentrum - IN-ordning - Supersentralt

  • BRA:
    49m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail OPPEGÅRD

Moderne 2-roms hjørneleilighet i 4. etasje med god standard - Balkong på 7 kvm - Sportsbod og heis - Kort vei til tog

  • BRA:
    54m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail OPPEGÅRD

Flott enebolig på stort tomt med fine uteområder. Kort vei til skole og marka. God standard – garasje, bod og drivhus

  • BRA:
    283m2
  • Soverom:
    5
post-thumbnail
post-thumbnail KOLBOTN

Fantastisk beliggenhet på populære Rikeåsen. Stor enebolig med hele 2,5 mål tomt. Utsikt - gode solforhold- sentralt

  • BRA:
    332m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail SVARTSKOG

Fantastisk strandeiendom med 55 meter strandlinje, gjestehus og båthus med dypvannbrygge - En sjelden og unik eiendom

  • BRA:
    305m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail TÅRNÅSEN

Lys og tiltalende 2-roms. Garasje med elbillader. Stor markterrasse på 46 kvm. Gode solforhold i attraktivt boområde

  • BRA:
    57m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail OPPEGÅRD

Tiltalende 1/2 part av tomannsbolig i populært og attraktivt boområde - Garasje - sentralt - solrikt - barnevennlig

  • BRA:
    143m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail KOLBOTN

Romslig og innholdsrik enebolig med stor, usjenert tomt med gode solforhold - Garasje og hobbyrom - En sjelden anledning

  • BRA:
    244m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Fantastisk 3-roms m/utsikt mot Kolbotnvannet | Sørvestvendt balkong | 2 sov & 2 bad | Garasje m/lader | Heis

  • Totalpris:
    11 788 850
  • BRA:
    104m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Moderne tomannsbolig med store vinduer og god takhøyde. Høyt og fritt beliggende med fjordutsikt - Meget gode solforhold

  • Totalpris:
    13 336 000
  • BRA:
    186m2
  • Soverom:
    5
Se alle boliger