Hurtiglinker
Kontakt oss
arrow

Komplett salgsoppgave

Durendalveien 1 C

location Oppegård
post-thumbnail

No 1 Durendalveien - Ny 3-roms i 2. etasje - Hjørneleil med heis og garasje - Treningsrom, lounge og badstue - Lave omk.

  • Totalpris 6 528 092
  • Prisantydning 6 500 000
  • Omkostninger 28 092
  • BRA 85m2
  • P-Rom 82m2
  • Tomteareal 3 865m2
  • Soverom 2
  • Bad 1
  • Byggeår 2022
  • Boligtype Leilighet
  • Eierform Selveier
  • Energimerke A
  • Felleskost/ mnd 3 830,-

Om boligen

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et nytt kvalitetsprosjekt i Durendalveien 1 i Oppegård syd. Det er en romslig 3-roms
hjørneleilighet mot syd og vest i 2. etasje. Gode solforhold. Her kan du innenfor en 5-10 minutters spasertur kan stå på en 18-
hulls golfbane, kan spenne på deg skiene i maskinpreparerte skiløyper med lys eller ta en dukkert i Gjersjøen. Eller gå 2 min til
Oppegård senter med butikker og stasjon og ca. 25 min senere å være på Oslo S. Det er kort gangavstand til Oppegård stasjon og
nærsenter.

Det er også kort gangavstand til skoler, barnehager, matforretning og restauranter. Øvrig servicetilbud på Greverud Torg og i Kolbotn sentrum.

  • Beliggenhet

    Beliggenhet
    Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et nytt kvalitetsprosjekt i Durendalveien 1 i Oppegård syd. Det er en romslig 3-roms
    hjørneleilighet mot syd og vest i 2. etasje. Gode solforhold. Her kan du innenfor en 5-10 minutters spasertur kan stå på en 18-
    hulls golfbane, kan spenne på deg skiene i maskinpreparerte skiløyper med lys eller ta en dukkert i Gjersjøen. Eller gå 2 min til
    Oppegård senter med butikker og stasjon og ca. 25 min senere å være på Oslo S. Det er kort gangavstand til Oppegård stasjon og
    nærsenter.

    Det er også kort gangavstand til skoler, barnehager, matforretning og restauranter. Øvrig servicetilbud på Greverud Torg og i Kolbotn sentrum.
    Adresse
    Durendalveien 1 C 1415 Oppegård
    Matrikkel
    Gnr. 244 bnr. 53 snr. 14, leilighetsnr. 14 orgnr. 929702611 i Nordre Follo kommune
    Innhold
    2. etasje: Gang, bod, hovedsoverom med walk in, soverom 2, baderom samt stue og kjøkken. Utgang fra stue til hjørnebalkong
    på 10 kvm. med utsyn både mot syd og vest.

    Kjeller: Garasjeplass i felles garasjeanlegg under boligene. Garasjen er merket 14 og det er mulighet for lading av elbil.
    Sportsbod i kjeller.

    Fellesrom: Lounge, treningsrom, badstue med garderober, sykkelrom og smørebod/verksted.
    Primærrom 85 kvm. Bruksareal 82 kvm. Differansen utgjør innvendig bod på 3 kvm.
    Standard
    Boligen er helt ny og har ikke vært bebodd. Den holder en meget god standard. Det er vannbåren gulvvarme og balansert
    ventilasjon.

    Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens (oppvaskmaskin, kjøl/frys, komfyr og induksjonstopp).

    Flislagt bad med innredning fra Sigdal. Dusjhjørne, toalett og speil med belysning. Uttak for vaskemaskin.

    Gulv: Fliser på baderom. Ellers hvitlasert 1-stavs eikeparkett.
    Vegger: Fliser på baderom. Ellers malte flater.
    Himlinger: Malt betong.
    Utstyr
    Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger selvfølgelig. Belysning og strømuttak på balkong.
    Bebyggelsen
    Boligblokk over 4 og 5 etasjer oppført i 2022 i tunbebyggelse. Grunnmur i betong. Bærende konstruksjoner i betong. Fasader
    er kledd med i en kombinasjon av tegl og treverk. Flat takkonstruksjon. Innvendige vegger i bindingsverk av tre og stål, kledd
    med gipsplater. Innvendige vegger mellom oppholdsrom og våtrom er isolert.
    Oppvarming
    Alle leiligheter blir forsynt med miljøvennlig bergvarme. Termostatstyrt. Varmekabler på badet. Det er balansert ventilasjonsanlegg
    med varmegjenvinning.
    Beskrivelse av tomt
    Sameiet har felles eiertomt på 3 870 kvm.
    Tomten er meget pent opparbeidet med pergula med langbord og utekjøkken, plenarealer, asfalterte gangstier, benker og beplantninger.
    Parkering
    Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. Her er det også 5 gjesteplasser.
    Adgang til utleie:
    Boligen kan fritt leies ut til boligformål. Sameiets styre skal orienteres ved utleie.
    Løpende kostnader:
    Månedlige felleskostnader utgjør kr 3 830,- pr. måned. Felleskostnader inkluderer forretningsførsel, bygningsforsikring,
    vaktmester, trappevask, garasje, a-konto oppvarming (vannbåren varme), varmtvann, TV/bredbånd samt drift og vedlikehold.
    Kommunale avgifter vil tilkomme (basert på vannforbruk). Leiligheten er ny og dermed er det vanskelig å angi forventet
    strømforbruk. Beløpet vil være moderat fordi oppvarming av boligen er inkludert i felleskostnader.

  • Offentlige forhold

    Vei, vann og avløp
    Offentlig med private internveier og ledningsnett.
    Reguleringsplan
    Eiendommen er regulert til boligformål. Kontakt megler hvis du har spørsmål.
    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det foreligger brukstillatelse for boligen. Utbygger vil fremskaffe ferdigattest.

  • Økonomiske forhold

    Prisantydning
    6 500 000,- / Fellesutgifter: 3 830,- pr. mnd
    Boligselgerforsikring
    Leiligheten er ny og innenfor garantibestemmelser. Selger tegner derfor ikke boligselgerforsikring.
    Boligkjøperforsikring
    I samarbeid med If tilbyr vi våre kjøpere å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en motvekt til selgers boligselgerforsikring. Kjøper kan velge mellom ordinær boligkjøperforsikring eller å kjøpe boligkjøperpakken. Sistnevnte inkluderer blant annet husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning og flytteforsikring, i tillegg til ordinær boligkjøperforsikring.
    Energiforbruk og energimerking
    Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A
    Forsikring
    Tryg
    Finansiering
    Nord Eiendomsmegling anbefaler våre kunder å snakke med Handelsbanken Kolbotn ved spørsmål om finansiering. Handelsbanken holder til på Rosenholm Campus og er et fysisk bankkontor som stiller opp for våre kunder. Kontakt megler for mer informasjon.
    Oppgjør
    Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted)
    Det forutsettes at kjøper innbetaler fullt oppgjør til meglers klientkonto senest dagen før avtalt overtagelse. På samme tidspunkt skal kjøpers pantedokument være meglers oppgjørsavdeling i hende. Det skal ikke betales forskudd på kjøpesum. Innbetalinger skal skje fra kjøpers egen konto eller egen konto i norsk finansinstitusjon.

  • Annet

    Informasjon om sameiet
    No 1 Durendalveien Sameie består av 53 boligseksjoner. OBOS Eiendomsforvaltning AS er forretningsfører for sameiet. Dyrehold
    er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for øvrige beboere. Sameiets bygningsmasse er forsikret i Tryg. Sameiet er nyetablert og har ikke utarbeidet husordensregler. Vedtekter og øvrig informasjon om sameiet følger som vedlegg til salgsoppgave.
    Servitutter
    Det ble i forbindelse med utbygging av boligfeltet tinglyst diverse servitutter for å sikre bruksrett, adkomstretter, drift og vedlikehold av fellesarealer, vann/avløpsledninger etc.

    Kontakt megler hvis du har spørsmål. Sameiet har pant for inntil 2G for ubetalte felleskostnader.
    Arealangivelser i salgsoppgaven
    Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
    Andre opplysninger
    Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
    Budgivning
    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
    Overtagelse
    Angi ønsket overtagelse i ditt bud.
    Diverse
    Arealer er hentet fra tegninger og salgsprospekt for No 1 Durendalveien. Det presiseres at kjøper overtar i selgers
    sted i forhold til garantier fra utbygger (5 år) i tråd med reglene i bustadoppføringslova. Kontakt megler hvis du har spørsmål
    knyttet til dette.
    Lovanvendelse
    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

    Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
    Lov om hvitvasking
    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
    Nord Eiendomsmegling AS fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Bent André Norderhaug
Bent André Norderhaug
Eiendomsmegler MNEF
bent.norderhaug@nord-em.no 91 51 48 22
Ola Presterud
Ola Presterud
Eiendomsmegler MNEF
ola.presterud@nord-em.no 92 25 92 10

Boliger til salg

post-thumbnail
post-thumbnail Trollåsen

Flott beliggende og velholdt 1/2 av tomannsbolig - Inngjerdet hage og gode solforhold - 2 stuer/3 soverom - Carport

  • Totalpris:
    5 910 164
  • BRA:
    120m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail Trollåsen

Stor og innholdsrik enebolig med dobbelgarasje - Uteplasser med sol og utsikt - Rett ved buss, barnehage og skoler

  • Totalpris:
    10 778 914
  • BRA:
    210m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Trollåsen

Enderekkehus over 2 plan - Barnevennlig og populært område - Solrike uteplasser mot vest - Garasjepl.

  • Totalpris:
    6 150 364
  • BRA:
    117m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Attraktiv 2-roms selveier fra 2019 med fin planløsning, solrik balkong og 2 boder - Vannbåren varme - Garasjeleie mulig

  • Totalpris:
    3 495 614
  • BRA:
    45m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Trollåsen

Velholdt enderekkehus over 2 plan med solrike uteplasser - Carport og rikelig med bodplass - Trygg og kort skolevei

  • Totalpris:
    5 648 914
  • BRA:
    127m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Sofiemyr

Pent rekkehus med påbygg fra 2017. Stor, solrik uteplass - Kort vei til skole, marka og buss - Garasje

  • Totalpris:
    6 106 864
  • BRA:
    102m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Lys og energieffektiv 3-roms hjørneleilighet fra 2021 - Solrik, innglasset balkong - Garasjeplass og bod - Heis

  • Totalpris:
    5 033 114
  • BRA:
    61m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail Langhus

2-roms leilighet - Moderniseringsbehov - Praktisk planløsning - Solrik balkong med fantastisk utsikt - Garasjeplass

  • Totalpris:
    2 921 614
  • BRA:
    56m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail Langhus

Gjennomgående 3(4)-roms ende- og toppleilighet med gode solforhold og flott utsikt - 2 balkonger - Garasjeplass

  • Totalpris:
    4 368 914
  • BRA:
    84m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Lys og pen 3-roms selveierleilighet fra 2019 med solrik, innglasset balkong - Garasjeplass og heis

  • Totalpris:
    5 391 864
  • BRA:
    91m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Ski

Velholdt og innholdsrik enebolig i etterspurt område - Høyt og fritt med sol og utsikt - Carport/garasje - Frodig hage

  • Totalpris:
    11 173 914
  • BRA:
    237m2
  • Soverom:
    5
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Stor 2-roms fra 2006 - Innglasset balkong - Lave fk - Garasjeplass med lader - Rett ved togstasjon (22 min til Oslo S)

  • Totalpris:
    3 408 114
  • BRA:
    67m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Gjennomført og lekker familiebolig fra 2021 med topp beliggenhet - Takterrasse med sol/utsikt - Mulighet for hybel

  • Totalpris:
    11 275 364
  • BRA:
    213m2
  • Soverom:
    5
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Attraktiv halvpart av tomannsbolig ved Gjersjøen - Garasje med el-lader - Solrikt, rolig og usjenert i blindvei

  • Totalpris:
    10 544 364
  • BRA:
    145m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Stor, nyere og moderne 2-R toppleilighet - balkong med hyggelig utsyn - nær butikker og togstasjon (22 min til Oslo S)

  • Totalpris:
    3 895 364
  • BRA:
    55m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Stor del av velholdt tomannsbolig over 2 plan - Uteplasser med sol og utsikt - Garasje med elbillader - Nær Østli skole

  • Totalpris:
    8 712 864
  • BRA:
    191m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Del av tomannsbolig med alt på en flate - totalrenovert i 2023 - 3 soverom - uteplass med utsikt og sol - rett ved marka

  • Totalpris:
    6 058 114
  • BRA:
    90m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Lys og pen 3-roms hjørneleilighet i bygg fra 2019 - 10,5 kvm balkong - sportsbod og heis - garasjeleie er mulig

  • Totalpris:
    4 353 114
  • BRA:
    64m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Lekker 3-roms hjørneleilighet fra 2019 med balkong på 17 kvm - 2 bad - Garasjeplass og sportsbod - Kort vei til tog

  • Totalpris:
    6 150 364
  • BRA:
    86m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Rålekker 3-roms hjørneleilighet med solrik balkong - garasjeplass og bod - heis - gangavstand til alt man skulle trenge

  • Totalpris:
    5 286 284
  • BRA:
    84m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Unik mulighet! 349 m2 påkostet enebolig | Fantastisk vestvendt utsikt |Stor solrik tomt | Leieinnt. hybel 13 500 pr mnd

  • Totalpris:
    12 816 414
  • BRA:
    355m2
  • Soverom:
    6
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Tomannsbolig Østliveien 46 A

  • Totalpris:
    12 338 842
  • BRA:
    172m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Boligene holder en god standard med bl.a. separat vaskerom, to bad og 4 soverom og to stuer. Lekkert HTH kjøkken

  • Totalpris:
    10 900 000
  • BRA:
    172m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Greverud - Innholdsrik enebolig under oppføring med marka som nabo. Masterbedroom, HTH kjøkken, 2 bad og 4 soverom

  • Totalpris:
    14 026 364
  • BRA:
    189m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Sofiemyr

1 SOLGT - På et solfylt høydedrag med friområde som «nabo» ligger en lekker og moderne bolig.Dbl.g og tilvalgsmuligheter

  • Totalpris:
    12 500 000
  • BRA:
    186m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Sofiemyr

Tomannsbolig Valhallaveien 28 - Syd

  • Totalpris:
    12 592 592
  • BRA:
    187m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Sofiemyr

Tomannsbolig Valhallaveien 28 - Nord

  • Totalpris:
    12 592 592
  • BRA:
    186m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Ny halvpart av tomannsbolig med topp standard og god planløsning - Sol og utsikt - 4 soverom - 2 bad samt vaskerom

  • Totalpris:
    10 982 614
  • BRA:
    165m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Innholdsrik og påkostet enebolig i blindvei - Sol hele dagen og vestvendt utsikt mot Kolbotnvannet - Dobbel carport

  • Totalpris:
    10 768 664
  • BRA:
    222m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Langhus

Langhus - eneboligtomt på ca 846 kvm med etterspurt beliggenhet nær Langhus skole - vestvendt og solrikt

  • Totalpris:
    3 589 692
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Teglsteinsvilla med herskapelig preg - usjenert, flat og velholdt tomt med drivhus - gårdsplass med dobbelgarasje

  • Totalpris:
    12 213 914
  • BRA:
    206m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Sofiemyr

Vertikaldelt tomannsbolig med oppgraderingsbehov - Solrikt og barnevennlig med trygg skolevei

  • Totalpris:
    5 033 992
  • BRA:
    147m2
  • Soverom:
    3
Se alle boliger