Hurtiglinker
Kontakt oss
arrow

Komplett salgsoppgave

Framveien 4 A

location Svartskog
post-thumbnail

Svartskog - Eneboligtomt på 1 385 kvm beliggende på en høyde - vann/avløp ligger klart i tomtegrensen

  • Totalpris 5 626 342
  • Prisantydning 5 500 000
  • Omkostninger 126 342
  • Tomteareal 1 385m2
  • Boligtype Boligtomt
  • Eierform Selveier

Om boligen

Tomten har en svært attraktiv og rolig beliggenhet i Framveien på Svartskog ved Bunnefjorden, ca. 8 km vest for Kolbotn i Nordre Follo kommune.
Det er barnehage og idrettsplass i nærområdet. Skoler og handelssentrum i Kolbotn sentrum. Tomten har umiddelbar nærhet til fantastiske turområder og idylliske badeplasser langs Bunnefjorden.

Tomten er på hele 1385 kvm og er relativt flat, bestående primært av naturtomt. Vann/avløp ligger klart i tomtegrensen.

Kontakt eiendomsmegler ved ønske om tomtevisning!

  • Beliggenhet

    Beliggenhet
    Tomten har en svært attraktiv og rolig beliggenhet i Framveien på Svartskog ved Bunnefjorden, ca. 8 km vest for Kolbotn i Nordre Follo kommune. Det er barnehage og idrettsplass i nærområdet. Skoler og handelssentrum i Kolbotn sentrum. Tomten har umiddelbar nærhet til fantastiske turområder og idylliske badeplasser langs Bunnefjorden.

    Roald Amundsens hjem, Uranienborg, ligger like i nærheten. Mellom Bekkensten badeplass og Roald Amundsens hjem er det anlagt kyststi. Stien går både til flotte utkikkspunkt og ned til fjorden, noe som byr på varierte naturopplevelser og god rekreasjon gjennom hele året. .

    Av badeplassene i Bunnefjorden er Ingierstrand, Hvervenbukta, Bestemorstranda og Bekkensten de mest populære. Ingierstrand bad er i den senere tid blitt pusset opp, og fremstår som er perle med stupetårn, brygge og flott restaurant. Det er omlag 700 meter fra tomten til Svartskog kolonial - et sjarmerende landhandleri og samlingspunkt med kafe i nostalgisk stil som byr på musikk, kunst, mat, håndverk, kultur og mye mer.

    Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplasss er Gartnerboligen som ligger like ved innkjøringen til Framveien. Skolebussordning til Vassbonn og Kolbotn barneskoler, Ingieråsen ungdomsskole og Roald Amundsen videregående skole. Barnehage finnes lokalt på Svartskog og forøvrig har kommunen et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

    Du finner de fleste servicetilbud i Kolbotn sentrum. Kolbotn Torg har spennende butikker og restauranter, samt helse og servicetjenester. Her finner du en urban og moderne oase som omfatter gågater, kulturhus og et underjordisk parkeringshus. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil, med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud. Med bil tar det ca. 11 min til Kolbotn Torg, 10 min til Ingierstrand, ca. 23 min til Oslo S, 19 min til Ski og 50 min til Oslo Lufthavn.
    Adresse
    Framveien 4 A 1420 Svartskog
    Matrikkel
    Gnr. 235 bnr. 187 i Nordre Follo kommune
    Beskrivelse av tomt
    Eiet tomt på 1 385 kvm.
    Tomten er relativt flat og består i dag av primært naturtomt.

    Eiendomskart med tomtegrenser og tomtestørrelse følger vedlagt salgsoppgaven.

    Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser og forhold i grunnen er kjøpers ansvar.
    Løpende kostnader:
    Kommunale avgifter er ikke fastsatt da dette er en ubebygget tomt.

  • Tomt

    Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
    Areal: 1 385 kvm, Eierform: Eiet tomt

  • Offentlige forhold

    Vei, vann og avløp
    Offentlig adkomstvei inn på privat vei. Vann og avløp ligger klart i tomtegrensen. Private stikkledninger inne på tomten må påregnes.
    Reguleringsplan
    Eiendommen er regulert for boligbebyggelse. Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (felt B7) iht områderegulering for Bålerud-, Rødsten- og Bekkenstenområdet.

    Planforslag for kommuneplan Nordre Follo 2023-2034 er under arbeid.

    Planopplysninger, reguleringsplankart, kommuneplankart samt gjeldende reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.

  • Økonomiske forhold

    Boligkjøperforsikring
    I samarbeid med If tilbyr vi våre kjøpere å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes av profesjonelle.

    Produktark følger vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med eiendomsmegler dersom noe er uklart.
    Oppgjør
    Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
    Det forutsettes at kjøper innbetaler fullt oppgjør til meglers klientkonto senest dagen før avtalt overtagelse. På samme tidspunkt skal kjøpers pantedokument være meglers oppgjørsavdeling i hende. Det skal ikke betales forskudd på kjøpesum. Innbetalinger skal skje fra kjøpers egen konto eller egen konto i norsk finansinstitusjon.

  • Annet

    Andre opplysninger
    Ved overdragelse av ubebygd tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Eiendomsmegler står for det praktiske.
    Budgivning
    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

    Som budgiver hos oss kan du kreve at alle bud blir dokumentert og fremlagt. Det betyr at du som budgiver må akseptere at deler av ditt bud kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Det henvises til forbrukerinformasjon om budgivning.

    Vi anbefaler at alle bud leveres via budknappen på annonsen på FINN.no. Dette er en enkel og sikker løsning hvor du identifiserer deg med Bank-ID.

    Ta kontakt med eiendomsmegler dersom du har spørsmål eller dersom du ikke har anledning til å legge inn bud elektronisk. Da løser vi dette manuelt.

    Siden selger er profesjonell fravikes krav om at akseptfrist på bud må være kl. 12 første virkedag etter siste annonserte visning. Selger vil ta stilling til bud fortløpende.
    Overtagelse
    Tomten er ledig for overtakelse. Vennligst oppgi ønsket overtagelse i ditt bud.
    Diverse
    Det er tinglyst en rekke med servitutter på eiendommen. Den ene er fra 1959 (før fradeling av eiendommen) og omhandler bestemmelse om byggeforbud. Videre er det tinglyst en rekke servitutter i forbindelse med fradelingen i 2018.

    Kopi av de tinglyste erklæringene kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler.
    Lovgivning
    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til eiendomsmegler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

    Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller eventuell bygningssakyndig før det legges inn bud.

    Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
    Lov om hvitvasking
    I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
    Nord Eiendomsmegling AS fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Ola Presterud
Ola Presterud
Eiendomsmegler MNEF
ola.presterud@nord-em.no 92 25 92 10
Bent André Norderhaug
Bent André Norderhaug
Eiendomsmegler MNEF
bent.norderhaug@nord-em.no 91 51 48 22

Boliger til salg

post-thumbnail
post-thumbnail Trollåsen

Flott beliggende og velholdt 1/2 av tomannsbolig - Inngjerdet hage og gode solforhold - 2 stuer/3 soverom - Carport

  • Totalpris:
    5 910 164
  • BRA:
    120m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail Trollåsen

Stor og innholdsrik enebolig med dobbelgarasje - Uteplasser med sol og utsikt - Rett ved buss, barnehage og skoler

  • Totalpris:
    10 778 914
  • BRA:
    210m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Trollåsen

Enderekkehus over 2 plan - Barnevennlig og populært område - Solrike uteplasser mot vest - Garasjepl.

  • Totalpris:
    6 150 364
  • BRA:
    117m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Attraktiv 2-roms selveier fra 2019 med fin planløsning, solrik balkong og 2 boder - Vannbåren varme - Garasjeleie mulig

  • Totalpris:
    3 495 614
  • BRA:
    45m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Trollåsen

Velholdt enderekkehus over 2 plan med solrike uteplasser - Carport og rikelig med bodplass - Trygg og kort skolevei

  • Totalpris:
    5 648 914
  • BRA:
    127m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Sofiemyr

Pent rekkehus med påbygg fra 2017. Stor, solrik uteplass - Kort vei til skole, marka og buss - Garasje

  • Totalpris:
    6 106 864
  • BRA:
    102m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Lys og energieffektiv 3-roms hjørneleilighet fra 2021 - Solrik, innglasset balkong - Garasjeplass og bod - Heis

  • Totalpris:
    5 033 114
  • BRA:
    61m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail Langhus

2-roms leilighet - Moderniseringsbehov - Praktisk planløsning - Solrik balkong med fantastisk utsikt - Garasjeplass

  • Totalpris:
    2 921 614
  • BRA:
    56m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail Langhus

Gjennomgående 3(4)-roms ende- og toppleilighet med gode solforhold og flott utsikt - 2 balkonger - Garasjeplass

  • Totalpris:
    4 368 914
  • BRA:
    84m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Lys og pen 3-roms selveierleilighet fra 2019 med solrik, innglasset balkong - Garasjeplass og heis

  • Totalpris:
    5 391 864
  • BRA:
    91m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Ski

Velholdt og innholdsrik enebolig i etterspurt område - Høyt og fritt med sol og utsikt - Carport/garasje - Frodig hage

  • Totalpris:
    11 173 914
  • BRA:
    237m2
  • Soverom:
    5
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Stor 2-roms fra 2006 - Innglasset balkong - Lave fk - Garasjeplass med lader - Rett ved togstasjon (22 min til Oslo S)

  • Totalpris:
    3 408 114
  • BRA:
    67m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Gjennomført og lekker familiebolig fra 2021 med topp beliggenhet - Takterrasse med sol/utsikt - Mulighet for hybel

  • Totalpris:
    11 275 364
  • BRA:
    213m2
  • Soverom:
    5
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Attraktiv halvpart av tomannsbolig ved Gjersjøen - Garasje med el-lader - Solrikt, rolig og usjenert i blindvei

  • Totalpris:
    10 544 364
  • BRA:
    145m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Stor, nyere og moderne 2-R toppleilighet - balkong med hyggelig utsyn - nær butikker og togstasjon (22 min til Oslo S)

  • Totalpris:
    3 895 364
  • BRA:
    55m2
  • Soverom:
    1
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Stor del av velholdt tomannsbolig over 2 plan - Uteplasser med sol og utsikt - Garasje med elbillader - Nær Østli skole

  • Totalpris:
    8 712 864
  • BRA:
    191m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Del av tomannsbolig med alt på en flate - totalrenovert i 2023 - 3 soverom - uteplass med utsikt og sol - rett ved marka

  • Totalpris:
    6 058 114
  • BRA:
    90m2
  • Soverom:
    3
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Lys og pen 3-roms hjørneleilighet i bygg fra 2019 - 10,5 kvm balkong - sportsbod og heis - garasjeleie er mulig

  • Totalpris:
    4 353 114
  • BRA:
    64m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Lekker 3-roms hjørneleilighet fra 2019 med balkong på 17 kvm - 2 bad - Garasjeplass og sportsbod - Kort vei til tog

  • Totalpris:
    6 150 364
  • BRA:
    86m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Rålekker 3-roms hjørneleilighet med solrik balkong - garasjeplass og bod - heis - gangavstand til alt man skulle trenge

  • Totalpris:
    5 286 284
  • BRA:
    84m2
  • Soverom:
    2
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Unik mulighet! 349 m2 påkostet enebolig | Fantastisk vestvendt utsikt |Stor solrik tomt | Leieinnt. hybel 13 500 pr mnd

  • Totalpris:
    12 816 414
  • BRA:
    355m2
  • Soverom:
    6
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Tomannsbolig Østliveien 46 A

  • Totalpris:
    12 338 842
  • BRA:
    172m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Boligene holder en god standard med bl.a. separat vaskerom, to bad og 4 soverom og to stuer. Lekkert HTH kjøkken

  • Totalpris:
    10 900 000
  • BRA:
    172m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Greverud - Innholdsrik enebolig under oppføring med marka som nabo. Masterbedroom, HTH kjøkken, 2 bad og 4 soverom

  • Totalpris:
    14 026 364
  • BRA:
    189m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Sofiemyr

1 SOLGT - På et solfylt høydedrag med friområde som «nabo» ligger en lekker og moderne bolig.Dbl.g og tilvalgsmuligheter

  • Totalpris:
    12 500 000
  • BRA:
    186m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Sofiemyr

Tomannsbolig Valhallaveien 28 - Syd

  • Totalpris:
    12 592 592
  • BRA:
    187m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Sofiemyr

Tomannsbolig Valhallaveien 28 - Nord

  • Totalpris:
    12 592 592
  • BRA:
    186m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Ny halvpart av tomannsbolig med topp standard og god planløsning - Sol og utsikt - 4 soverom - 2 bad samt vaskerom

  • Totalpris:
    10 982 614
  • BRA:
    165m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Kolbotn

Innholdsrik og påkostet enebolig i blindvei - Sol hele dagen og vestvendt utsikt mot Kolbotnvannet - Dobbel carport

  • Totalpris:
    10 768 664
  • BRA:
    222m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail Langhus

Langhus - eneboligtomt på ca 846 kvm med etterspurt beliggenhet nær Langhus skole - vestvendt og solrikt

  • Totalpris:
    3 589 692
post-thumbnail
post-thumbnail Oppegård

Teglsteinsvilla med herskapelig preg - usjenert, flat og velholdt tomt med drivhus - gårdsplass med dobbelgarasje

  • Totalpris:
    12 213 914
  • BRA:
    206m2
  • Soverom:
    4
post-thumbnail
post-thumbnail
post-thumbnail Sofiemyr

Vertikaldelt tomannsbolig med oppgraderingsbehov - Solrikt og barnevennlig med trygg skolevei

  • Totalpris:
    5 033 992
  • BRA:
    147m2
  • Soverom:
    3
Se alle boliger