Fantastisk enebolig med attraktiv beliggenhet nær Østli skole - Velholdt og meget barnevennlig med gode solforhold
- Totalpris 13 090 000
- Prisantydning 12 750 000
- Omkostninger 340 000
- BRA 214m2
- P-Rom 207m2
- Tomteareal 1 106m2
- Soverom 4
- Bad 2
- Byggeår 1918
- Boligtype Enebolig
- Eierform Selveier
- Energimerke D
Om boligen
Meget flott og sjarmerende enebolig fra 1918 med arkitektonisk riktig påbygg fra 1987. Sentralt
beliggende i Oppegård med kort vei til skoler, barnehager, turområder, Greverud Torg, golfbane og
togstasjon. Boligen er over tre plan samt kaldtloft bestående av: 2.etasje i hoveddel med to ganger, bad
og to soverom. 2.etasje i tilbygg med kontor og soverom. 1.etasje entré/hall, gang, bad, to stuer, kjøkken
og soverom. Utgang fra entré/hall til terrasse med videre adkomst til hage. Kjeller med rom benyttet som
kjellerstue, vaskerom og bod. Utgang fra rom benyttet som kjellerstue til terrasse. Tilliggende bod.
-
Eiendommen
Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i Oppegård og kort vei til skoler, barnehager, turområder, Greverud Torg, marka, golfbane og togstasjon.
Offentlig kommunikasjon:Kort vei til offentlig kommunikasjon og veiforbindelser. Boligen ligger ca. 8 minutter gange unna Greverud togstasjon og ca. 3 min med bil til nærmeste riks/motorvei.Det tar i overkant av 20 minutter med tog til Oslo og det er hyppige avganger med fire tog i timen store deler av dagen på hverdager.Lokalbuss på strekningen Kolbotn - Ski hvor nærmeste stoppested er Greverud Kirke, 15 minutter til Kolbotn Torg via Sofiemyr og 13 minutter til Ski stasjon (busslinje 580).Nattbuss i helgene mellom Ski og Oslo med stoppested Greverud stasjon (busslinje 81N).
Barnehager og skoler:Gangavstand til Østli barneskole og Fløysbonn ungdomsskole, samt flere barnehager i nærheten. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.
Fritidsaktiviteter:Det er et meget variert og godt tilbud av forskjellige idretter i kommunen. Alt fra håndball og fotball til alpinlag. Treningsmuligheter for tennis, sandvolleyball, spinning osv. i fjellhallen rett ved Greverud senter. 18-hulls golfbane på Oppegård med skiløyper /lysløype) og flotte rekreasjonsmuligheter. For øvrig fine turmuligheter i Østmarka og Nøstvedtmarka hele året. Tussetjern med bademuligheter i nærmiljøet. Flott gang- og sykkelvei fra Oppegård til Gjersjøen og Tusenfryd. Ny gang og sykkelvei fra mellom Greverud og Langhus er under bygging. Kort kjøreavstand til Breivoll og Nesset båtmarina ved Oslofjorden.
Handel og service:Få minutters gange til Greverud senter. Senteret inneholder blant annet restaurant, bakeri, Rema 1000, Meny, frisør, apotek, treningssenter, legesenter mm.
Kolbotn sentrum tilbyr kulturhuset Kolben med bla. kino, bibliotek og konsertlokale. Sentrum inneholder også Kolbotn torg kjøpesenter med et godt utvalg av forretninger og ulike servicetilbud. Ellers er det stort kjøpesenter både på Vinterbro og i ski, 10-15 minutter unna med tog og bil.
Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Nordre Follokommune:https://www.nordrefollo.kommune.nohttps://www.kolben.nohttps://www.kolbotntorg.nohttps://www.oppegårdil.nohttps://www.skiforeningen.noAdresse
Frydenbergveien 32 1415 OppegårdMatrikkel
Gnr. 243 bnr. 30 i Nordre Follo kommuneInnhold
Bolig over tre plan samt kaldtloft bestående av:2.etasje i hoveddel med to ganger, bad og to soverom.2.etasje i tilbygg med kontor og soverom.1.etasje entré/hall, gang, bad, to stuer, kjøkken og soverom. Utgang fra entré/hall til terrasse med videre adkomst til hage.Kjeller med rom benyttet som kjellerstue, vaskerom og bod. Utgang fra rom benyttet som kjellerstue til terrasse.Tilliggende bod.Standard
Kjøkken:Kjøkkeninnredning fra 2017 med slette fronter. Benkeplater av stein. Underlimt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Belysning og stikkontakter. Integrerte hvitevarer. Kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyrer i høyskap samt nedfelt induksjonstopp tilkoblet komfyrvakt. Ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Gulvflate belagt med fliser og gulvvarme. Vegg- og himlingsflater av malte flater samt malt panel. Vannrør av typen kobber. Synlige avløpsrør av plast. Lekkasjestopper plassert under oppvaskkum.
Bad 2. etasje:Baderom fra 2005. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling/skråtak av malt panel med downlights. Vegghengt servantskap med skuffer.Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Stikkontakt, speil og overbelysning på vegg over servant. Hyller av glass. Dusj på gulv medglassdør. Dusjarmatur tilkoblet veggmontert hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Avtrekksvifte plassert på vegg. Vannrør av typenkobber. Synlige avløpsrør av plast.
Bad 1. etasje:Baderom fra 2003. Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling/skråtak av malt panel og fliser. Downlights. Gulvstående/vegghengtservantskap med skuffer og dører. Ovenpåliggende servanter med ett-greps armaturer. Speilskap og belysning på vegg over servanter. Innmurtbadekar med badekararmatur tilkoblet hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Avtrekksvifte plassert i himling. Vannrør av typenkobber. Synlige avløpsrør av plast.
Våtrom - vaskerom:Vaskerom med sluk fra 2012. Flislagt gulv med varme og delvis flislagte vegger. Øvrige veggflater av malte flater. Himling av MDF-panel meddownlights. Vaskeromsinnredning med slette fronter. Benkeplater av laminat belagt med rustfri plate. Nedfelt utslagsvask med ett-greps armatur.Naturlig ventilasjon. Vannrør av typen rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Hovedstoppekran og vannmåler plassert under utslagsvask. Opplegg forvaskemaskin og tørketrommel. Oppgraderinger i 2019.
Øvrige rom:Gulvflater belagt med fliser og tregulv. Stedvis gulvvarme. Vegg- og himlingsflater/skråtak av malt panel. Profilerte innerdører.
Rom under terreng:Gulvflate belagt med parkett og gulvvarme. Vegg- og himlingsflater av malte flater samt malt panel. Downlights. Hvite profilerte innerdører.
Krypkjeller:Inngang til krypekjeller via luke i grunnmur.
Loft - innredet tilbygg:Gulvflate belagt med parkett. Vegg- og himlingsflater/skråtak av malte flater samt malt panel.
Loft - innredet hoveddel:Gulvflater belagt med parkett og malt tregulv. Vegg- og himlingsflater/skråtak av malte flater samt malt panel. Downlights. Profilerte innerdører.
Loft- uinnredet / råloft:Uinnredet kaldtloft med adkomst via loftsluke.
Oppgraderinger foretatt de senere år:
2009: Oppføring av kantstein i oppkjørsel samt beplantning i hjørnet av tomten2012: Totalrenovering av vaskerom2014: Ny terrasse/platting med trepper, rekkverk og levegg2015: Ny gang mellom husene samt oppussing av kjellersue2015: Nye vinduer i hele eneboligen (18 stk)2015: Nytt tak over carport og bod2016: Nytt HTH kjøkken2016: Ny utendørs belysning (5 stk. Norlys Asker på bolig og 4 stk. Nordlys Molde i oppkjørsel)2017: Ny ferdigplen på norsiden av tomten2020: Ny trapp på terrasse samt oppbefaringskasser til puter2021: Beising av huset (2 strøk)2021: Innvendig soskjerming i de fleste vinduer2021: Montert ny peis (Scan peis)2021 - 2023: Rehabilitering av tak (vask og fjerning av mose samt impregnering og maling av tak)2022: Gjerde rundt hele tomten2023: Totaloppussing av 2 soverom samt gang og trappegang2023: Ny bærebjelke mellom stuene
Alle oppgraderinger er utført av faglærte.Sammendrag av tilstandsgrad
Det er avholdt tilstandsrapport der diverse bygningselementer er undersøkt og definert ut fra tilstandsgrader. Tilstandsgrader beskriver på en visuell måte en tilstand eller risiko opp mot et referansenivå.
Bygningssakkyndige har vurdert boligen ut fra hva man kan forvente av en bygning av samme alder og type. Vurderingen gjøres som regel mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da boligen ble oppført (søknadstidspunktet). Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje etter normal bruk regnes ikke som avvik.
TG1: 41% TG2: 51% TGIU (ikke undersøkt) 8%TG 3: er ikke benyttet.
TG 2 er gitt følgende elementer:Våtrom bad 2. etasje: sanitærutstyr, innredning, overflater vegger, fallforhold gulv, menbran, tettesjikt og overgang til sluk.Våtrom bad 1. etasje: ventilasjon, sanitærutstyr, innredning, overflater vegger, fallforhold gulv, membran, tettesjikt og overgang til sluk.Våtrom - vaskerom: ventilasjon, overflater gulv, fallforhold gulv, membran, tettesjikt og ovegang til sluk.Kjøkken: vannrør og overflater gulv.Øvrige rom: Overflater himling og gulv og innerdører.Rom under terreng: ventilasjon, overflater vegger, himling og gulv, konstruksjoner og innerdører.Krypkjeller: innvendig inspeksjon.Loft innredet 2. etasje tilbygg: overflater gulv og kontruksjonsoppbygging.Loft uinnredet 2. etasje hoveddel: overflater gulv, konstruksjonsoppbygging og innerdører.Loft, uinnredet råloft: oveflater vegger og undertak, kontroll av diffusjonssperre, konstruksjonsoppbygging.Innvendige trapper: innvendige trapper.Etasjeskiller: skjevhetsmålingTeknisk anlegg: varmtvannsbereder, vannrør og avløpsrør.Radon: radonElektrisk anlegg: forenklet vurdering av elektrisk anleggYttervegger inkl. fasader og konstruksjon: fasader inkludert kledningDører og vinduer: dører og vinduerYttertak: tekking, skorstein over tak, inspeksjonsmulighet, beslag, renner, nedløp og snøfangereTerrasser/platting: terrasse på terreng og fundamenterUtvendige trapper: helhetsvurderingGrunnmur, fundamenter: grunnmurDrenering: terrengfall fra grunnmur, fuktsikring, bortledning av takvann og alderForstøtningsmurer: forstøtningsmurerStikkledninger og tanker: vann- og avløpsledningerAndre forhold: annetUtstyr
Alle hvitevarer følger eiendommen. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras slik de fremsto på visning. For øvrig vises det til standardliste over løsøre og tilbehør til eiendommen som følger vedlagt salgsoppgaven.Bebyggelsen
Boligen har delvis støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av trekonstruksjoner samt lettklinkerblokker, lettbetong og naturstein. Fasader utført i stående trepanel. Yttertak av saltaksform/valmtaksform utvendig tekket med takstein Yttertak er inspisert fra bakkeplan grunnet høyde og sikkerhetsmessige årsaker med de begrensninger dette medfører. Yttertaktekking fra tilbyggsår og 2015. Overflatebehandling av takstein i 2021 - 2023.). Ytterdører med karmer av tre. Balkongdør og vinduer med karmer av tre i 2-lags glass fra 2015, tilbyggsår og ukjent årstall. Oppvarming med elektrisitet og ildsted. Teglsteinspipe fra byggeår. Elementpipe fra tilbyggsår. Ildsted plassert i 1. etasje. Trapper i trekonstruksjoner. Rekkverk av tre og metall. Vannrør av typen rør-i-rør og kobber. Synlige avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på ca 200 liter fra 2004 plassert i bod. Hovedstoppekran og vannmåler plassert i vaskerom. Stakeluker lokalisert i bod. Naturlig ventilasjon. Yttervegger er inspisert fra bakkeplan med de begrensninger dette medfører. Boligen har yttervegger hovedsaklig av trekonstruksjoner utvendig kledd med stående trepanel. Overflatebehandlet i 2021.
Utgang fra entré til terrasse på 39 m². Terrassen er belagt med terrassebord og har rekkverk/levegger av tre. Rekkverkshøyden er målt til 0,89 meter. Trapp ned mot krypekjeller i lettklinkerblokker.Oppvarming/teknisk
Oppvarming med elektrisitet og ildsted. Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er el-fagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon.På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1 106 kvm. Tomten er opparbeidet med singlet biloppstillingsplass/adkomstvei, plenareal, trær, prydbusker og diverse beplantning.Parkering
Biloppstilling i carport med el-billader og på egen gårdsplass. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.Løpende kostnader:
Bygningsforsikring inkl. råte og skadedyr kr. 18 000,-Internett og kabel-tv ca. kr. 8 000,-Strømforbruk de siste 12 mnd. er 46 536 KWhKommunale avgifter for 2024 utgjorde kr. 9 254,- pr. kvartal. Beregnet på et vannforbruk tilsvarende 286 m3
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler. Strøm og kommunale avgifter fakturerers etter faktisk forbruk. -
Bygninger
Type, eierform og byggeår
Enebolig oppført i 1918 og påbygget i 1987.Arealer og fordeling per etasje (NY)
Totalt BRA 214 kvm består av:- BRA-i (internt bruksareal): 207 kvm- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm- TBA (terrasse-/balkongareal) 39 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:Andre etasje hoveddel:- BRA: 43 m²- BRA-i: 43 m² (to ganger, bad, to soverom)
Andre etasje tilbygg:- BRA: 28 m²- BRA-i: 28 m² (kontor, soverom)
Første etasje:- BRA: 117 m²- BRA-i: 110 m² (entré/hall, gang, bad, to stuer, kjøkken, soverom)- BRA-e: 7 m² (tilliggende bod med tilstøtende vegg)- TBA: 39 m² (terrasse)
Kjeller:- BRA: 26 m²- BRA-i: 26 m² (rom benyttet som kjellerstue, vaskerom)
2.etasje i hoveddel har et totalt gulvareal (GUA) på 53 m², men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 43 m² av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 10 m². 2.etasje i tilbygg har et totalt gulvareal (GUA) på 40 m², men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 28 m² av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 12 m². Arealer bak knevegger og lignende (som ikke er måleverdige) er ikke medtatt som areal med lav himlingshøyde (ALH). Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal. Kun deler av arealet i kjeller er måleverdig som bruksareal. Arealet har et totalt gulvareal (GUA) på 34 m², men grunnet stedvis lav takhøyde er kun 26 m² av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 8 m². Det gjøres oppmerksom på at det ikke er søkt om/godkjent innredning av kjeller og det er heller ikke tatt stilling til om dette lar seg gjøre. Etasjen erav den grunn ikke godkjent til varig opphold. Arealene er medtatt i rapporten etter bruken på befaringsdagen.
Takhøyder er målt på tilfeldig valgte steder. 2. etasje i hoveddel er målt til 0,41 - 2,51 meter. 2. etasje i tilbygg er målt til 0,40 - 3,35 meter. 1. etasje er målt til 2,38 - 3,57 meter. Kjeller er målt til 1,99 - 2,02 meter. Boligen har stedvis en takhøyde lavere enn 2,2 meter.
P-ROM 207kvm. Det henvises til tilstandsrapport fra Anticimex datert 09.12.2024 for spesifikasjon av primærrom og sekunderrom. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. -
Tomt
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 106 kvm, Eierform: Eiet tomt -
Offentlige forhold
Vei, vann og avløp
Offentlig med private internveier og ledningsnett.Reguleringsplan
Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og offentlig barnehage.Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 26.05.1986 -
Økonomiske forhold
Prisantydning
12 750 000,-Formuesverdi
Formuesverdi : 2 136 042,- Sekundær formuesverdi : 8 116 960,- Formuesverdi pr. : 31.12.2022Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter DForsikring
Boligen er forsikret og selger er forpliktet til å holde forsikring frem til overtagelse.Finansiering
Nord Eiendomsmegling samarbeider med flere banker. Kunder som ønsker det, kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud.Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Tryg tilbyr vi våre kjøpere å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en motvekt til selgers boligselgerforsikring og anbefales av oss. Kjøper kan velge mellom ordinær boligkjøperforsikring eller å kjøpe boligkjøperpakken. Sistnevnte inkluderer blant annet husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning og flytteforsikring, i tillegg til ordinær boligkjøperforsikring.Kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2024 utgjorde kr. 9 254,- pr. kvartal. Beregnet på et vannforbruk tilsvarende 286 m3Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted. Det forutsettes at kjøper innbetaler fullt oppgjør til meglers klientkonto senest dagen før avtalt overtagelse. På samme tidspunkt skal kjøpers pantedokument være meglers oppgjørsavdeling i hende. Det skal ikke betales forskudd på kjøpesum. Innbetalinger skal skje fra kjøpers egen konto eller egen konto i norsk finansinstitusjon. -
Annet
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport datert 09.12.2024.Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Som budgiver hos oss kan du kreve at alle bud blir dokumentert og fremlagt. Det betyr at du som budgiver må akseptere at deler av ditt bud kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Det henvises til forbrukerinformasjon om budgivning. Vi anbefaler at alle bud leveres via budknappen på annonsen på FINN.no. Dette er en enkel og sikker løsning hvor du identifiserer deg med Bank-ID. Vi kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Det presiseres at alle bud må ha minst 30 min akseptfrist fra innlevering. Hemmelige bud eller bud med hemmelige forbehold vil ikke bli behandlet og dette er i tråd med avtale mellom selger og meglerforetaket. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål eller dersom du ikke har anledning til å legge inn bud elektronisk. Da løser vi dette manuelt.Overtagelse
Angi ønsket overtagelse i ditt bud.Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.Nord Eiendomsmegling AS fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
