Innholdsrik enebolig over to plan med hybel på stor tomt - Behov for oppussing - Svømmebasseng - Dobbelgarasje
- Totalpris 10 015 000
- Prisantydning 9 750 000
- Omkostninger 265 000
- BRA 306m2
- P-Rom 255m2
- Tomteareal 2 060m2
- Soverom 5
- Bad 4
- Byggeår 1976
- Boligtype Enebolig
- Eierform Selveier
- Energimerke G
Om boligen
Eyvind Alnæs vei 1 er en innholdsrik enebolig over 2 plan. Sentralt og barnevennlig på Ingierodden, rett
utenfor Kolbotn sentrum. Kort gangavstand til fine turområder og badeplasser langs Gjersjøen. 2-3
minutters gange til Ingierodden bussholdeplass med hyppige avganger mot Oslo. Videre er Kolbotn
sentrum med omlag 60 butikker, resturanter, kulturhus og togstasjon godt innen rekkevidde.
Boligen inneholder: U.etasje: Entré/hall, entré, kontor, to bad, vaskerom, badstue, svømmebasseng,
soverom, stue/kjøkken, to boder, kjølerom og tv-stue. 1.etasje: Gang, to bad, fire soverom, stue/spisestue
og kjøkken. Utgang fra stue/spisestue til terrasse mot vest. Peis i både tv-stue og stue/spisestue. Vedovn
i stue. Godt med bodplass.
Stor tomt på over 2 mål til glede for store og små. Dobbel garasje.
-
Eiendommen
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et sentralt og barnevennlig boligområde på Ingierodden, like utenfor Kolbotn sentrum. Meget barnevennlig i blindvei. Området byr på et godt utvalg av servicetilbud som skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon.Det er gangavstand til Vassbonn skole, flere barnehager samt Ingieråsen ungdomsskole. Roald Amundsen VGS ligger på Sofiemyr - en kort busstur unna.
Her har du også kort vei til både idrettsanlegg og flott natur. Gjersjøen ligger i umiddelber nærhet og her finner du flott turterreng og badeplasser. Flott turterreng også på Kantoråsen som ligger ovenfor ved Ingierkollen. Det er i tillegg kort vei til Kolbotnvannet med tursti, sittebenker og brygge. Badeturen kan du også legge til Ingierstrand ved Bunnefjorden. Der finner du en vestvendt sandstrand, store gressletter, stupetårn og brygger som er egnet for krabbefiske. Det er også en kort kjøretur til Tusenfryd, og til golfanlegg på Greverud og ved Gjersjøen.
Kolbotn har et av landets største idrettslag med en allsidig satsning innenfor mange idrettsgrener. Sofiemyr idrettspark består av stadion og et flott fotball./ friidrettsanlegg. På Sofiemyr finner du både svømmehall og idrettshall. Dersom du vil kjøre slalåm er det kort vei til Ingierkollen slalåmsenter.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Mega og Kiwi Trollåsen. Det er kort vei til Kolbotn sentrum med gågater og Kulturhus, og Kolbotn Torg med 60 butikker og restauranter. Dersom du ønsker et enda større utvalg av butikker, ligger Vinterbro senter, Ski Storsenter og Oslo sentrum godt innen rekkevidde med bil.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Ingierodden som ligger en spasertur på ca. 3 min unna boligen.Adresse
Eyvind Alnæs vei 1 1410 KolbotnMatrikkel
Gnr. 247 bnr. 223 i Nordre Follo kommuneInnhold
Enebolig over to etasjer samt uinnredet loft.
U.etasje: Entré/hall, entré, kontor, to bad, vaskerom, badstue, svømmebasseng, soverom, stue/kjøkken, to boder, kjølerom og tv-stue.
1.etasje: Gang, to bad, fire soverom, stue/spisestue og kjøkken.Standard
Kjøkken:Kjøkkenløsning fra ca 1985. Innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur. Flislagt mellom benkeplate og overskap. Stikkontakter og belysning over deler av benkeplate. Oppvaskmaskin. Integrert stekeovn med nedfelt induksjons topp. Integrert ventilator tilkoblet avtrekkskanal. Integrert kjøle- og fryseskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflate belagt med linoleumsfliser. Vegger utført i malte plater. Himlingsflate utført i himlingsplater.
Hybelkjøkken:Hybelkjøkken fra ukjent årstall. Hybelkjøkken med oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps armatur, steketopp og kjøleskap. Stikkontakter og belysning over benkeplate. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast.Bad 1 u. etasje:Baderom/dusjrom fra byggår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himlingsflate utført i malte lettklinkerelementer. Vegghengt ett-greps dusjarmatur. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil plassert i vegg.
Bad 2 u. etasje:Baderom fra byggår. Flislagt gulv med gulvvarme. Vegger utført i våtromsplater. Himlingsflate utført i malte lettklinkerelementer. Vegghengt servant med to-greps armatur. Speil på vegg med stikkontakt over servant. Dusjnisje med to-greps armatur. Gulvmontert toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil plassert i vegg.
Våtrom - vaskerom:Vaskerom fra byggår. Flislagt gulv. Vegger utført i pussede malte flater. Himlingsflate utført i malte lettklinkerelementer. Vegghengt servant med togreps armatur. Speil på vegg med overlys og stikkontakt over servant. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Plassbygget tørkeskap. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil plassert i vegg.
Bad 1 1. etasje:Baderom fra byggår. Flislagt gulv. Vegger utført i tapetserte flater. Himlingsflate utført i himlingsplater. Vegghengt servant med to-greps armatur. Speil på vegg med overlys og stikkontakt over servant. Badekar med to-greps armatur. Gulvmontert toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil plassert i himling.
Bad 2 1. etasje:Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Vegger utført i fliser og tapetserte flater. Himlingsflate utført i himlingsplater. Vegghengt servant med to-greps armatur. Speil på vegg med overlys og stikkontakt over servant. Dusjnisje med plastdører og to-greps armatur. Opplegg for toalett. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil plassert i himling.
Øvrige rom:Gulvflater belagt med parkett og vegg-vegg teppe. Vegger utført i panel, malt strietapet, malte plater og teglstein. Himlingsflater utført i himlingsplater. Glatte/profilerte innerdører. Plassbyggede garderobeskap på soverom samt i gang. Ventilasjon er basert på naturlig ventilasjon. Belysning i hall og trappeoppgang ble spesiallaget for huset.
Rom under terreng:Etasjen er delvis under terreng. Gulvflater utført i linoleumsfliser, vegg-vegg teppe, gulvbelegg og pusset betong. Gulvvarme i entré/hall og entré. Vegger utført i malte lettklinkerblokker, panel og pussede malte flater. Himlingsflater utført i malte lettklinkerelementer og himlingsplater. Glatte innerdører. Plassbygget garderobeskap i entré/hall, soverom og entré. Ventilasjon er basert på naturlig ventilasjon.
Loft - uinnredet:Uinnredet kaldtloft. Adkomst via takluke og stige. Synlige trebjelker og isolasjon mot underliggende etasje. Gulvet er stedvis kledd med panelbord. Synlige taksperrer.
Svømmebasseng:Flislagt svømmebasseng fra byggår. Tekniskrom for basseng plassert under luke i gulv ved basseng. Øvrig gulvflate belagt med fliser. Vegger utført iplater. Himlingsflate utført i malt lettklinkerelementer.
Kjølerom:Kjølerom fra byggeår. Slipt betonggulv. Panel på vegger. Panelbord i himling. Elektrisk kjølevifte.
Badstue:Badstu fra byggeår. Heltre gulv. Panel på vegger. Panelbord i himling. Naturlig avtrekksventil på vegg samt himling. Elektrisk ovn.Sammendrag av tilstandsgrad
Det er avholdt tilstandsrapport der diverse bygningselementer er undersøkt og definert ut fra tilstandsgrader. Tilstandsgrader beskriver på en visuell måte en tilstand eller risiko opp mot et referansenivå.
Bygningssakkyndige har vurdert boligen ut fra hva man kan forvente av en bygning av samme alder og type. Vurderingen gjøres som regel mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt da boligen ble oppført (søknadstidspunktet). Forhold som er vanlige for bygningens alder, slik som slitasje etter normal bruk regnes ikke som avvik.
Prosentvis sammendrag over eiendommens tilstandsgrader:TG1: 16%TG2: 56%TG3: 25%TGIU (ikke undersøkt): 3%
Følgende elementer har fått TG3 i tilstandsrapporten:Våtrom - Bad 1/dusjrom, u.etasje: kontrollpunkt helhetsvurdering (sjablongmessig prisanslag kr. over 300 000,-).Våtrom - Bad 1, 1.etasje: kontrollpunkt helhetsvurdering (sjablongmessig prisanslag kr. over 300 000,-).Våtrom - Bad 2, 1.etasje: kontrollpunkt helhetsvurdering (sjablongmessig prisanslag kr. over 300 000,-).Kjøkken-Hybelkjøkken u. etasje: kontrollpunkt ventilasjon og avtrek (sjablongmessig prisanslag kr. 0-10 000,-).Balkonger, terrasser, veranda etc: kontrollpunkt utkragede eller understøttede konstruksjoner (sjablongmessig prisanslag kr. 0-10 000,-).
Følgende elementer har fått TG2 i tilstandsrapporten:Våtrom - Bad 2, u.etasje:- helhetsvurdering
Våtrom - Vaskerom:- helhetsvurdering
Kjøkken - Hybelkjøkken, u.etasje:- vannrør
- overflater vegger
- overflater himling
- avløpsrør
Kjøkken - 1.etasje:- helhetsvurdering
Øvrige rom:- overflater vegger
- overflater gulv
- innerdører
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):- spesielle observasjoner
- overflater vegger
- overflater himling
- overflater gulv
- innerdører
- annet
Loft - uinnredet / råloft:- overflater vegger/undertak
- overflater gulv
- kontroll av diffusjonsperre
- konstruksjonsoppbygging
Svømmebasseng:- vurder konstruksjonsoppbygging
- ventilasjon (kun P-ROM)
- svømmebasseng og rom med svømmebasseng
- overflater vegger/himling
- overflater gulv
Kjølerom:- helhetsvurdering
Badstue:- vurder konstruksjonsoppbygging
Innvendige trapperTekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):- varmstvannsbereder
- vannrør
- hovedstoppekran
- avløpsrør
Elektrisk anlegg:- forenklet vurdering av det elektriske anlegget
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:- fasader inkl. kledning
Dører og vinduer:- vinduer
- dører
Yttertak:- tekking
- takgjennomføringer
- konstruksjon
- beslag, renner, nedlø og snøfangere
Balkonger, terrasser, veranda:- terrasser/inntrukket balkong over innvendig rom
Drenering:- terrengfall fra grunnmur
- fuktsikring av grunnmur
- bortledning av takvann
- alder
ForstøtningsmurerStikkledninger og tanker:- vann- og avløpsledninger
Frittstående byggverk - garasje:- helhetsvurdering
Frittstående byggverk - bod:- helhetsvurdering
Utstyr
Alle integrerte hvitevarer på kjøkken følger eiendommen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras slik de fremsto på visning.
Taklamper i trapperom og stue medfølger ikke.
For øvrig vises det til standardliste over løsøre og tilbehør til eiendommen som følger vedlagt salgsoppgaven.Bebyggelsen
Enebolig fra 1976. Støpt plate. Grunnmur av lettklinkerblokker. Yttervegger av lettklinkerblokker og trekonstruksjoner. Fasader utført i murpuss og stående/liggende kledning. Etasjeskiller av lettklinkerelementer. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med shingel. Profilerte entrédører av tre med glassfelt. Hev-skyvedør med karmer av tre og to-lags glass fra byggår. Terrassedør og vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra 2012. Vinduer med karmer av tre fra byggår med nye to-/tre-lags glass i 2008. Vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra byggår. Vinduer med karmer av tre og to-lags koblede glass. Vindu av glassbyggerstein fra byggår.
Trapp av trekonstruksjoner mellom etasjene. Rekkverk/håndløper av treverk.
Utgang fra stue/spisestue til sydvest-vendt veranda på 47 m². Bærende konstruksjoner av lettklinkerelementer og betongkonstruksjoner belagt med treheller. Rekkverk av trekonstruksjoner. Rekkverkshøyden er målt til ca 0,88 meter. Montert markiser.
Frittstående garasje. Støpt plate. Bygning i trekonstruksjoner og lettklinkerblokker. Fasader utført i stående kledning. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med shingel.
Frittstående utebod. Bygning i trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå) utvendig tekket med shingel.Oppvarming/teknisk
Boligen er elektrisk oppvarmet kombinert med vedfyring.
Kleberstensovn i kjellerstue, peis og vedovn i stue, panelovner i øvrige oppholdsrom samt varmekabler.
Sikringsskap med skru-/automatsikringer er plassert på kontor, tekniskrom for svømmebasseng og entré(hybel).
Vannrør av kobber. Hovedstoppekran for vann plassert i bod 1. Varmtvannsbereder på ca 200L fra 1997 plassert i bod 1. Synlige avløpsrør av plast. Stakeluke for avløp er plassert i badstue og soverom(u. etasje).Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 2060 kvm.
Eiet tomt med singlet adkomstvei/gårdsplass, diverse beplantning og naturtomt.
Da tomten er større en 2 mål, er det nødvendig at kjøper fyller ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet.Parkering
Parkering i frittstående dobbelgarasje samt oppstillingsplasser i gårdsplass. Montert elbillader på yttervegg av bolig.Løpende kostnader:
Kommunale avgifter utgjør kr. 3 875,- per mnd.Bygningsforsikring kr. 17 500,- pr år.Strømforbruk er oppgitt til 40 000 kWh pr. år.Kabel-tv/internett etter eget forbruk og abonnement.
De kommunale avgiftene inkludert a konto vann/avløp, abonnement vann/avløp for 2 boenheter, helårsrenovasjon og feiing/tilsyn med fyringsanlegg i 2 pipeløp. -
Bygninger
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA 306 m² består av:- BRA-i (internt bruksareal): 269 m²- BRA-e (eksternt bruksareal): 37 m² - TBA (terrasse-/balkongareal) 47 m²
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:Første etasje:- BRA: 140 m²- BRA-i: 140 m² (Gang, to bad, fire soverom, stue/spisestue og kjøkken)- TBA: 47 m² (veranda)
Underetasje:- BRA: 129 m²- BRA-i: 129 m² (Entré/hall, kontor, to bad, vaskerom, badstue, to boder, kjølerom, soverom, entré, stue/kjøkken, tvstue og svømmebasseng)
Garasje:BRA-e 34 m² dobbelgarasje
Frittstående bod:BRA-e 3 m²
Arealet på loft måles til 23 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal. Arealet på boder under veranda er ikke tatt med som BRA-e grunnet manglende dør. Arealet er på ca 14 m².
Takhøyden er på tilfeldige plasser målt til ca:U. etasje: 2,36-2,39 meter.1. etasje: 2,33 meter på bad og 2,39 meter i øvrige rom.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. -
Offentlige forhold
Vei, vann og avløp
Offentlig med private internveier og ledningsnett.Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligformål. Området for øvrig er regulert til frittliggende småhusbebyggelse.
Reguleringsplan under arbeid i nærheten (500m):Id: 202303.Navn: Trollåsveien 30-36.Status: Planlegging igangsatt.Plantype: Detaljregulering.
Denne eiendommen ligger langt unna Eyvind Alnæs vei og har ingen betydning for eiendommen. Planrapport og aktuelle kart følger vedlagt salgsoppgaven.Tinglyste rettigheter og servitutter
Doknr. 5484. Tinglyst 05.11.1970. Vilkår i kjøpekontrakt.Bestemmelse om deleforbud, bebyggelse og benyttelse.Kopi av erklæringen ligger som vedlegg til salgsoppgaven.Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse (datert 08.09.1976).
Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. -
Økonomiske forhold
Prisantydning
9 750 000,-Formuesverdi
Formuesverdi : 2 454 621,- Sekundær formuesverdi : 9 818 485,- Formuesverdi pr. : 31.12.2023Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter GFinansiering
Nord Eiendomsmegling samarbeider med flere banker. Kunder som ønsker det, kan raskt bli satt i kontakt med en kundebehandler for et uforpliktende lånetilbud.Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring
Nord Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Nord Eiendomsmegling AS. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring. Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Det forutsettes at kjøper innbetaler fullt oppgjør til meglers klientkonto senest dagen før avtalt overtagelse. På samme tidspunkt skal kjøpers pantedokument være meglers oppgjørsavdeling i hende. Det skal ikke betales forskudd på kjøpesum. Innbetalinger skal skje fra kjøpers egen konto eller egen konto i norsk finansinstitusjon. -
Annet
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Som budgiver hos oss kan du kreve at alle bud blir dokumentert og fremlagt. Det betyr at du som budgiver må akseptere at deler av ditt bud kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Det henvises til forbrukerinformasjon om budgivning. Vi anbefaler at alle bud leveres via budknappen på annonsen på FINN.no. Dette er en enkel og sikker løsning hvor du identifiserer deg med Bank-ID. Vi kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Det presiseres at alle bud må ha minst 30 min akseptfrist fra innlevering. Hemmelige bud eller bud med hemmelige forbehold vil ikke bli behandlet og dette er i tråd med avtale mellom selger og meglerforetaket. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål eller dersom du ikke har anledning til å legge inn bud elektronisk. Da løser vi dette manuelt.Overtagelse
Angi ønsket overtagelse i ditt bud.Diverse
Arealer er hentet fra tilstandsrapportLovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål. Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon. Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.Nord Eiendomsmegling AS fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
